前期物业管理流程-前期物业管理流程是什么
今天给大家分享前期物业管理流程，其中也会对前期物业管理流程是什么的内容是什么进行解释。
文章信息一览：
什么是前期物业管理?
所谓前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，实施的物业管理服务。
前期物业管理是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
前期物业管理是指房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的《物业管理合生效时止的物业管理。
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
物业进驻小区合法的流程是什么
入住工作流程 1） 凭售房合同与《入住通知书》到物业公司现场办理入住手续。
只要手续流程合法就行。新小区跟开发公司签订前期物业服务协议就可以前期管理了。
随着人们对住宅要求越来越高，小区内一般都会配置物业公司，主要为业主提供更加方便、无忧的环境。想要让业主的生活质量有更大的提高，物业的管理是非常重要的。
不需要村民同意，需要业主同意。物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才，能够进驻小区。
物业公司进驻小区，普遍有四种方式：第一，房产开发商选聘前期物业管理公司。在房屋交房前或，因为还未有业主入住，这时的物业公司由开发商选定，通过招标等方式选聘物业公司对小区进行服务管理。
居民不让物业进入小区有法律依据，但并不完全合法。根据《物业管理条例》规定，物业公司进行小区管理，需要与业主签订物业服务合同，并经过全体业主投票通过后才能入驻小区。如果没有经过业主同意，物业公司不能擅自进入小区。
物业公司如何做好前期管理工作
1、入住服务现场实施，是物业公司统一部署、综合实施、集体亮相于业主的面前，在提供服务的同时也接受业主的检阅，因此需要认真做好相关策划工作。
2、前期物业设备管理工作的要点 物业服务企业的工程部肩负着确保小区内各设备设施安全、可靠运行的职责。物业要做好工程部的工作，确保小区设备设施安全运行，必须在项目接管的早期重点注意以下五个问题。
3、物业交房前期工作筹备要做：物业人员尽早到岗及工作人员到岗后学习培训，物业管理智能化收费软件的安装学习培训，办公场所的建筑装修，定做工作服、办公设施及设备的配置、明确制做楼、模块、层户的门牌号。
4、事实证明，物业管理工作开展得好坏与前面物业开发建设工程有密切的关系，应该早期主动介入。
5、为了解决这一问题，填补业主大会选聘出物业服务企业之前这一段时间内物业管理的空缺，就需要由相关当事人出面选聘物业服务企业，委托其做好前期的物业服务工作。
6、前期管理阶段。前期的物业管理中，物业管理公司已起主导作 用，有了明确的管理对象，管理者已依法拥有该物业管理经营权。 而设计图纸会审、工程设备验收、接管方案拟订等物业的前期管理业务，还只是辅助工作。
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