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取暖费物业管理-物业取暖费物业费收取说明

物业管理 8个月前 (04-30) 55

文章信息一览：

1、未装修入住的毛坯房暖气费收取规定：缴纳基础的热费和传热费，针对毛坯房没有入住的情况；如果是毛坯房，没有装修入住，可以向供暖和供热单位申请停暖手续，缴纳相应的基础热费和传热费即可。

2、按面积收费用户执行，即居民***暖价格每***暖季按建筑面积为19元/㎡；非居民***暖价格每***暖季按建筑面积为34元/㎡。

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3、如果取暖方逾期未支付暖气费，供热方有权***取合法手段进行催缴，但应当遵守法律法规，不得侵犯取暖方的合法权益。

4、毛坯房取暖费第一年必须交。具体规定如下：如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。

5、尚未安装取暖设备的可不缴纳取暖费；取暖费一般按照小区规定的费用计算，通常以月为单位、以季度为单位或以年为单位。

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6、毛坯房交取暖费吗假如开发商还没有通知交房，双方还没有办理交房手续的话，那么就不需要交取暖费。假如业主已经和开发商办理了交房手续，但是并没有入住的话，那么就需要交取暖费。

属于公共基础设施维修，如果小区开发商没有交纳公共维修基金的，根据《物权法》规定，该暖气设备归属权属于谁，就应由谁来承担维修费用，所以说，该小区的暖气改造维修费用不应由业主承担，应有开发商或热力公司其中一方承担。

首先，一般情况下，楼道内供热管道的维修责任由物业管理公司负责。物业管理公司作为业主大会委托的管理机构，负责对小区内的公共设施进行维修和管理。供热管道作为小区的公共设施之一，其维修责任自然归属于物业公司。

比如在物业管理范围之内公用的电梯，水泵还有集中供热、中央空调、监控机房，这些设备在运行当中所产生的电费、水费，这些费用是由全体业主来承担的。

公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担，业主不需要承担。如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。

1、所以最好去当地的价格管理部门（物价局）查看。国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

2、法律主观：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

3、如果双方对于测算结果有异议，可以请中介机构进行裁决。

4、因此，业主应先与物业公司联系后供暖问题。如果物业管理公司解决不了问题，请联系供暖公司。

5、但是，如果是因为业主自身原因没有按时缴纳暖气费，或者小区已经享受了供暖服务但业主仍未缴纳暖气费，那么物业公司不能拒绝收取暖气费。

6、一般情况下100平米的房子一冬的取暖费（1平米是20元）是2000元。计算公式：100平米X20平米/元=2000元。国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

1、这个内幕是这样的：物业公司收取物业费，提供物业服务供暖公司收取***暖费，提供暖气然后供暖公司将收费业务承包给物业公司，由物业上门收取，物业公司在这里相当于供暖公司的雇员。这是合法的。

2、这个在《物业管理条例》中有规定，物业公司的收入由物业费解决，没有其他的费用，其他的费用公共水电费、绿化养护费、管道等等，都含物业费内，不知道你说的额捆绑收费是那个，但是物业公司只有收取物业费的权力。

3、道先需要明确捆绑收费的概念是物业向你们收费后帮你们向供暖公司交纳供暖费还是说是不管你们有没有用暖气都要强行收取这批费用在物业费中一并收缴。如果是前种情况我想那么是物业为你们提供的增值服务。是后者的话。

4、不合法，电费是每月浮动的，物业费是定额，而且一个是物业公司收，一个是供电所收。但是可以委托物业做代收费，前提是业主同意，业主不同意的话不能强制的。

5、有些小区的取暖费是和下一年度的物业费一起收取的，这是不合理的！这个简单的道理小孩子也明白。

关于取暖费物业管理，以及物业取暖费物业费收取说明的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。