物业管理用房公摊比例-物业管理用房公摊比例规定

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• 1、物业用房算公摊吗

物业用房算公摊吗

1、法律分析：物业用房一般算公摊。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。

2、物业用房一般算业主的公摊面积。物业用房是指物业服务企业为了管理物业项目而配备的办公、仓储物资、值班和居住的房屋及设备设施。这些房屋，如物业办公室、物业员工食堂、物业员工宿舍等，虽然没有独立产权，但其面积通常会被分摊到各个业主购买的房屋面积之中，作为公摊面积的一部分。

3、物业用房通常不算业主的公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公共部分的总建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

关于物业管理用房公摊比例，以及物业管理用房公摊比例规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。