2008物业管理费规定-2009年物业费收费管理
接下来为大家讲解2008物业管理费规定，以及2009年物业费收费管理涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
文章信息一览：
- 1、物业费是按什么标准收取的
- 2、物业服务收费管理办法
- 3、关于物业费收取的规定
- 4、物权法关于物业费的规定
- 5、住宅物业服务收费标准
- 6、物业管理费包括什么
物业费是按什么标准收取的
1、物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。
2、物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据***指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。
3、物业费的收取标准：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）；一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）；***收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）。
4、法律分析：小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
5、物业收费标准：一般物业费收费标准有四个等级，物业费收费标准四个等级是指小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
物业服务收费管理办法
1、《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业的物业服务收费不得超过本办法规定的标准，每月物业服务费总额不得超过物业服务合同总价的10%。
2、物业服务收费的程序要求：物业服务企业应当将物业服务收费的项目、标准、收费周期等信息在物业服务场所醒目位置公示，并向业主提供书面收费通知单；业主应当按照物业服务合同的约定及时缴纳物业服务费用，否则将面临滞纳金等后果。
3、发展改革委建设部二○○三年十一月十三日物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。
4、第四十二条 县级以上人民***价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
关于物业费收取的规定
1、根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。普通住宅小区的物业费标准根据服务等级和小区规模等因素确定，高档住宅小区的物业费标准可能更高。
2、国家物业法关于物业费的有关规定，具体如下：物业费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务收取的费用，依据***指导价和市场综合价综合确定，其收费标准等于建筑面积乘以每平方价格。
3、第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物权法关于物业费的规定
物业费是从业主确定收房之日起收取。而收房之日的确定又存在着因业主的原因延时收房和因物业或开发商的原因延时收房的情形。
法律主观：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
根据国务院《物业管理条例》中第七条的规定，业主在物业管理活动中，应当按时交纳物业服务费用。
住宅物业服务收费标准
物业费包括公共设施维护费、绿化养护费和清洁卫生费等。根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。
广州物业管理费收费标准是每平方米物业费最高不得超出8元。物业服务划分为一级、二级、***、四级和五级，一级为最高等级。
一级收费标准为每平方米0.4元，适用于小区内设施完善、服务项目丰富的住宅和办公物业。二级收费标准为每平方米0.75元，适用于小区设施较为完善、服务项目较为丰富的住宅和办公物业。
物业收费标准一览表是什么 物业服务费：（1）一星级物业服务费：每平方米0.30元/月。（2）二星级物业服务费：每平方米0.45元/月。（3）三星级物业服务费：每平方米0.60元/月。
基础管理费 基础管理费是指物业管理公司或物业服务企业为小区或物业提供基础管理服务所收取的费用，包括物业管理人员工资、办公费用、设备维护费用等。一般情况下，基础管理费的收费标准为每平方米每月1元至3元不等。
物业管理费包括什么
1、物业管理费包括公共物业维护、清洁卫生、安全保卫、水电能源、绿化及设施维护以及其他杂项费用等项目费用。具体的物业管理费项目可能因物业类型、管理公司和服务内容等因素而有所不同，建议查看相关合同或协议以了解费用明细。
2、物业管理费包括哪些项目费用如下：保安、保洁、等人员的工资、***、着装以及一些办公人员的日常管理费用。卫生清洁部分，包括楼梯间的卫生和小区内公共的花园道路等的清洁卫生。
3、根据《物业管理条例》的规定，物业管理费一般包括以下几个部分：绿化养护费用：小区绿化区域的植物需要定期浇水、施肥、修剪以及病虫害的防治等，这些工作都需要产生一定的费用。
关于2008物业管理费规定和2009年物业费收费管理的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于2009年物业费收费管理、2008物业管理费规定的信息别忘了在本站搜索。
