军队家属院物业管理-部队家属院物业收费标准

文章信息一览：

• 1、关于家属院可不可以收物业费?
• 2、家属院和单位脱离咋管理
• 3、家属院和小区的区别是什么
• 4、物业2023年度工作计划怎么写

关于家属院可不可以收物业费?

1、无停车位、无绿化、无健身器等等，不影响物业提供其它方面的服务，也不影响因提供相关服务而收取的费用。比如门卫保安、垃圾清运、楼道和公共区域的清洁卫生、下水道清掏等等。物业提供了这些服务，那么就可以收取相应的保安费、保洁费、垃圾费等等。

2、没有。根据查询***市益达家属院信息得知，***市益达家属院属于没有物业公司，属于单位自管，是不收物业费的。***市位于亚欧大陆腹地，地处北天山北坡，准噶尔盆地南缘，是世界上距离海洋最远的内陆城市。

3、你好，这个小区的物业费是5元一平米，你可以直接去家属院的物业处缴纳物业费用。

4、一般是有约定的按约定。单位的也会有后勤部门改制的，物业费会适当低点。物业费市场化也要质价相符。住户有缴纳物业费的义务，有享受物业服务的权利。物业有收取物业服务费的权利，同样有按照物业服务合同约定提供相应标准的物业管理服务。也可以咨询一下房管部门。希望对你有帮助。

家属院和单位脱离咋管理

自行和委托管理。家属院和单位需要成立委员会，就可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。单位是指机关、团体、法人、企业等非自然人的实体或其下属部门。

由原物业管理单位向新物业管理单位提供家属院的相关资料，包括家属院的地理位置，面积，设施等。新物业管理单位对家属院进行详细的调查，了解家属院的现状。原物业管理单位和新物业管理单位签订移交协议，明确双方的权利义务。新物业管理单位按照协议要求，对家属院进行清洁，保养，维修等工作。

法律分析：可以根据业主大会的决定由选择出的物业单位进行管理。业主大会有权选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。

区***托管中心代管。根据查询《中华人民共和国企业破产法》的第一百一十二条规定可知，企业因为债务人被宣告破产之后，即丧失了对企业的管理权和对企业财产的处分权，破产后对资产变现的资金由区***托管中心代管，因此破产单位家属楼无人管理归区***托管中心代管。

法律分析：可以根据业主大会的决定由物业单位进行管理。法律依据：《事业单位人事管理条例》 第三十二条 国家建立激励与约束相结合的事业单位工资制度。事业单位工作人员工资包括基本工资、绩效工资和津贴补贴。事业单位工资分配应当结合不同行业事业单位特点，体现岗位职责、工作业绩、实际贡献等因素。

权属不同会有多种管理形式。单位家属院不是一个法定的房产类型，由于权属不同会有多种管理形式。

家属院和小区的区别是什么

家属院和小区的区别 两者的功能定义不同，如果是家属院，一般来说是有几个单元组成的，形成了一个院落，而且这种房子年代也比较久远。房子是由单位集资建造的，分配给内部员工住，也是一种***性的住房。

定义不同：小区是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅；家属院是属于几个单元的楼房合围形成一个院落的形式。产权不同：家属院曾经的产权通常属于某个单位；而普遍小区通常自始至终属于个人的。住进去的人不一样：家属院住进去的业主都是同一个单位的，相互都非常熟悉。

④家属院的物业费比传统的小区更优惠；⑤家属院在规划之初就是建立在单位附近，其规划也较好；⑥家属院的很多公共设施都是属于***，比如路灯无需支付公摊电费；⑦家属院建造时间较为久远，其周边的配套设施都是最为齐全，适合居住。

一般家属院是属于几个单元的楼房合围形成一个院落的形式。属于年代比较老的院落。典型的就是北京的年纪上百年的老院。或者过去单位集资的那种老四合院。 最能说明问题的，是这些楼盘在建造的时候还没有物管之类的说法，很可能至今也没有物管或者物管不太负责之类的。

你的理解有一定的道理，可以按照房屋的结构区分，但更主要还是按居住人的性质区分。家属院曾经的产权通常属于某个单位；小区通常自始至终属于个人的。家属院的居民通常是同一个单位的，邻里间都比较熟悉；小区的居民通常来自五湖四海，邻里间有时老死不相往来。

拥有完善的小区规划和配套设施。另一个关键区别在于权属：家属楼多为90年代以前建设，属于非全产权房，土地权益可能仍归单位所有；而住宅楼则是全产权，产权清晰，更具稳定性。尽管家属院价格便宜，但因其产权问题和设施局限，不建议作为首选。在购买时，应充分考虑房产的长期价值和未来可转让性。

物业2023年度工作***怎么写

物业员2023工作***怎么写【篇1】 指导思想 以规范服务为准则，以质量建设为重点，以安全生产为基础，以队伍建设为保障。进一步在求创新、求特色、求实效上下功夫，全面提升浩然物业管理中心服务水准。把精细化管理，贴心式服务，高水平后勤落实到实处。

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篇一：2023年物业客服工作*** 新的一年，新的起点，希望和困难同在，机遇与挫折并存，站领导提出每个人都要有新的工作思路，这是一个非常好的创意。在新的一年里，我要以新的思想面貌对待工作中的方方面面，也力争在大家的帮助下工作中有新的进步。

再就是举办多种多样的竞赛活动，同时积极参与有关物业管理的各种会议和培训，在业界建立形象。二零零四年，经营管理部主要工作是在公司已有和新接的各项目中挖掘项目的相关资源进行经营，指导项目部开展经营管理工作。核算项目部的经营情况，根据实际情况和***来调控，以达到经济效益化。

关于军队家属院物业管理，以及部队家属院物业收费标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。