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物业管理保洁服务税收-物业保洁税点

物业管理 4个月前 (06-16) 28

文章信息一览：

1、01000000000000。保洁服务费被归类为居民“日常服务”，指主要为满足居民个人及其家庭“日常服务”需求提供的服务，包括市容市政管理、家政、婚庆、养老、殡葬、照料和护理。

2、服务类。根据查询会计学堂***得知，保洁费属于服务类开票项目，保洁费的税率取决于实际收费情况，属于增值税税率为百分之6和百分之13之间，也可以根据实际情况申请减征税收。

（图片来源网络，侵删）

3、属于生活服务。生活服务是指为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动。包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游***服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务。税收按征收对象包括增值税、消费税、营业税和关税四种税。

4、该类开票属于生活服务类。自2016年5月1日营业税改增值税后，作为保洁的劳务现在应归属于销售服务项下的生活服务类别中，服务业的增值税税率为6%，主管税务机关为国税部门。

物业管理费交税的法定税率是3%或6%。持续12个月物业管理费销售额未超过500万余元，可用3%的增值税率；持续12个月物业管理费销售额做到500万元以上（含500万余元），可用6%的收益税率。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：物业公司营改增后税率按6%缴纳，增值税按17%缴纳。

法律分析：物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳、企业所得税按查账征收和核定征收两种。

物业费税率是1%的原因可能有很多，以下是一些可能的原因：政策规定：***可能对物业费征收较低的税率，以减轻居民的经济负担。税收优惠：***可能对物业费实行税收优惠政策，以鼓励物业公司提高服务水平。经济考虑：较低的税率可能会促进物业行业的发展，提高物业服务的供应量。

物业费缴税的法定税率是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。

%到6%。物业费的税是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上，适用6%的收入税率。收取物业管理费的时间按照业主收到收楼通知书之日算起，但有特殊情况，如开发商未书面通知业主收楼等情况。

1、清洁服务尚未列入营改增范围，所以仍在地税交营业税，税率是5%。另外还有附征（城建税、教育费附加、地方教育费附加），综合起来百分之6点多，以上是每月税种。此外每季度还要交所得税，年度进行汇算清缴，当然，还有员工个税。

2、家政清洁服务性质可以办个体工商户执照，需要到工商部门办理营业执照，然后到经营地的地税部门办理税务登记证。

3、国税发〔1993〕149号）的规定，服务业。服务业，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。本税目的征收范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。因此，您企业提供保洁劳务取得的收入，应当按“服务业”税目缴纳营业税，适用税率为5%。

4、法律主观：依法纳税是每个公民和企业应尽的义务。服务合同印花税是经济活动和经济交往中比较常见的一种，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。服务合同印花税税率是多少印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。

5、建筑安装工程应税项目。从事绿化工程并同时进行绿化养护的情况下，应按照建筑安装工程的规定缴纳增值税。是单纯从事绿化养护的情况，应按照其他生活服务的规定缴纳增值税。

物业费的税是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。

物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。

营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳；城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳；教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳；企业所得税按查账征收和核定征收两种。（1）如果***取查账征收方式征收的，有应税所得，应当缴纳企业所得税，应交企业所得税应纳税所得额×适用税率。

关于物业管理保洁服务税收，以及物业保洁税点的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。