广州写字楼物业管理费-广州写字楼物业收费标准

接下来为大家讲解广州写字楼物业管理费，以及广州写字楼物业收费标准涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

文章信息一览：

• 1、广州物业管理费收费标准
• 2、写字楼物业费如何计算
• 3、广州写字楼物业管理费一般是多少

广州物业管理费收费标准

1、广州物业管理费收费标准是每平方米物业费最高不得超出8元。物业服务划分为一级、二级、***、四级和五级，一级为最高等级。

2、法律分析：办公楼（写字楼）一级：按优质优价的原则确定。二级：每平方米15元。***：每平方米10元。四级：每平方米6元。五级：每平方米4元。商场（商铺）一级：按优质优价的原则确定。二级：每平方米18元。***：每平方米11元。四级：每平方米5元。五级：每平方米50元。

3、小区物业费收费标准明细表根据不同级别的基础条件和提供的公共秩序维护、保洁服务等内容进行分类，一级收费标准为00元/月.平方米，二级为0.75元/月.平方米，***为0.50元/月.平方米，四级为0.35元/月.平方米。业主应按约定支付物业费，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

4、物业管理收费标准：全市带电梯的住宅物业，一至五级物业服务的每月每平方米收费标准分别为：8元、32元、85元、38元和0.9元；而不带电梯的住宅物业一至五级物业收费则依次为45元、2元、0.95元、0.7元和0.45元。

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写字楼物业费如何计算

估算不可预见费用（一般按其他各项管理成本之和的2%~5%的比例进行估算），最后根据上述各项推算出项目的盈亏平衡点，估算出在盈亏平衡点区间的物业管理服务费标准，在此标准的基础上根据投标策略进行相应调整，测算出最接近标底的投标报价。

写字楼物业费标准是什么一级、按照地段、周边环境等来判定价格；二级、每平方米约为15元；***、每平方米约为10元；四级、每平方米约为6元；五级、每平方米约为4元；一般服务收费都是明码标价的，按***管理的价格收取的，收费标准会在双方约定后就会公示出来。

一般情况下，公摊水电费的计算方式为按建筑面积的比例进行分摊。需要注意的是，除了基础物业服务费和公摊水电费之外，物业公司还可能会收取其他一些杂项费用，如垃圾处理费、健身房等附加服务费用。因此，在签订租赁合同前，企业租户需要了解清楚物业费的具体构成以及相应的收费标准。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

独栋写字楼的物业费按照房产证面积，乘以物业管理处设定的物业费，等于每月应交费用，每月物业管理处也会给出收费具体明细。

广州写字楼物业管理费一般是多少

1、广州海运大厦写字楼现在由万达物业管理，平均每月要交物业费是20元/平米·月，广州海运大厦写字楼的物业类型是，商业（甲级），建筑是暂无资料形式，如果觉得广州海运大厦写字楼符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。

2、珠江帝景苑写字楼现在由广州康景物业服务有限公司管理，平均每月要交物业费是8元/平米·月，珠江帝景苑写字楼的物业类型是其他（乙级），建筑是暂无资料形式，如果觉得珠江帝景苑写字楼符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。

3、广州广州海运大厦写字楼物业费是20元/平米·月，是由万达物业负责管理。广州海运大厦写字楼地址位于海珠广州市滨江中路308号，可以直接去咨询物业服务详细。广州海运大厦写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广州海运大厦写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

4、广州物业管理费收费标准是每平方米物业费最高不得超出8元。物业服务划分为一级、二级、***、四级和五级，一级为最高等级。

5、写字楼物业费依照***指导价以及产权面积计算。***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

关于广州写字楼物业管理费，以及广州写字楼物业收费标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。