物业管理案例分析大全-物业管理案例分析大全及答案

文章信息一览：

• 1、物业管理合同纠纷案例分析
• 2、物业案例当中的经典范例有哪些?
• 3、物业管理案例分析物业有哪些责任
• 4、求2份物业管理案例,至少要包括案例介绍、法理分析、法院审理三项内容...
• 5、物业管理案例总结

物业管理合同***案例分析

1、因此，为提高物业管理案例分析的借鉴作用，扩大其使用面，本书在案例选择上坚持了典型性原则。选取那些各地物业管理中经常发生、容易发生的***及发生***后比较难处理、双方矛盾比较激烈的案例作为评析的靶子。

2、年1月7日，员工徐某在前往厂房上班途中，因厂房三楼漏水导致台阶结冰，不慎滑倒摔伤。***经审理认为，物业公司作为厂房的物业管理单位，应承担部分责任。因为物业公司未及时修理漏水和清除结冰，未能尽到保障物业使用安全的义务。

3、本案就是公共事项管理服务与个人车辆保安责任混合在一起的合同关系。 本文以邱某诉某物业公司物业服务合同***案为视觉，讨论以下几方面的问题。

物业案例当中的经典范例有哪些?

1、在案例选择类型上，既有物业管理中出现***的负面案例，也有物业管理中的典型经验；既涉及比较棘手的法律问题的冲突***，也有地方出台的规范文件。这样做的目的是为揭示物业管理***根源，展示物业管理的先进做法，给物业管理学习者和使用者提供指导。

2、《物业管理条例》颁布以后，规定应建管分开，开发商与物业服务企业各自独立经营是市场化的必然，物业服务企业必须通过自身实力才能赢得市场。

3、案例：房屋渗水引发诉讼2006年8月起，上海市东新路某小区的业主鲍某，发现自家房屋北面卫生间的浴缸流水不畅，卫生间门外走廊不断有水渗出。鲍某遂向物业管理公司报修，物业管理公司检查现场后判定是下水管道有问题，建议由原来的装修公司进行检查。后装修公司拆开浴缸后，发现浴缸与地板下面均有大量的积水。

4、如果发烧都当感冒治，那是庸医的做法。 案例2：有难必帮——客户遇到特殊困难怎么办？ 一天下午刚上班，某公寓A座14层刚刚入住的业主找到某物业管理公司，询问关于电话过户的.事情。 业主是一位六十多岁的朝鲜族老太太，儿女在国外工作，普通话说得不太好。

物业管理案例分析物业有哪些责任

1、【法律分析】：物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。具体有：物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护；公共区域环境卫生的维护；公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务等。

2、法律分析：小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有：小区安全护卫工作。物业的维护。综合服务。维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。

3、法律分析：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序；物业管理区域内装饰装修管理；供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

求2份物业管理案例,至少要包括案例介绍、法理分析、***审理三项内容...

案例无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理***案 [裁判摘要] 根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。

答一：顶层渗水，应属于屋面，屋面属于公共区域。2007年8月入住，按竣工时间为6月，至2009年8月，不到5年时间。根据国家房屋装饰相关规定，防水工程质保期最少5年，所以这个应该由开发商负责修理。如果开发商已经注销，应该申请住宅专项维修资金。即：20户业主请求不合理，乙物业公司应有偿修复。

一）女子拒交电梯费，物业将其告上法庭。现在高层楼房越来越多，而电梯是高层小区必备设施。物业作为小区的服务管理部门，负责小区的卫生和修缮工作，每年都会收业主相应的物业费用。但有一位业主却拒不交物业费，被小区的物业告上法庭，还要求其支付物业服务费、电梯运行费以及滞纳金共计5万余元。

物业为何有责任虽然是苏先生自行下井后发生了意外，但是物业也要为这起事故承担一定责任。污水井井盖缺失 物业作为小区的管家有责任为小区业主提供安全舒适的小区环境。小区内的污水井正常应该配备井盖，这样才能够保证小区业主的安全。

解答案例分析题首先要明确回答问题的角度：如当事人的角度、旁观者（专家）的角度、一般读案例材料人的角度。解答内容通常包括三方面： 问题的界定，即发现问题。 问题产生原因的分析，即找出问题的根据。

物业管理案例总结

1、物业管理案例总结 员工在上下班途中滑倒摔伤，物业公司应承担部分责任 2000年1月7日，员工徐某在前往厂房上班途中，因厂房三楼漏水导致台阶结冰，不慎滑倒摔伤。***经审理认为，物业公司作为厂房的物业管理单位，应承担部分责任。因为物业公司未及时修理漏水和清除结冰，未能尽到保障物业使用安全的义务。

2、物业管理案例总结篇一 2000年1月7日上午，徐某去厂房上班，在通往厂房载货电梯的台阶上走，因当天厂房三楼漏水正好滴在台阶上，由于天气寒冷出现结冰。徐某走上台阶滑倒摔伤。医院诊断为：左肩肱骨骨折伴肩关节脱位。 徐某摔伤当天，该厂房的物业管理单位派人员前去探望。

3、小区物业经典案例分析 外墙水管泄露 某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄露，湿了以下三层的大片外墙。

4、案例1：物业要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍： 不买 停车位 ，就不让业主的车进小区。一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区。十多天来，没有购买车位的业主们只能将车停在小区外。高女士就遭遇了这样的规定。

5、物业管理服务风险防范案例分析一 深圳某小区在小区公共区域的草坪范围内因为草坪存在一定程度起伏为方便业主来往物业管理单位A公司在草坪中间建了一条台阶小路并加铺了瓷砖。在其中的一个台阶处因为有下水井不能用瓷砖和水泥封闭A公司***用在该台阶处以钢板一块覆盖的方法形成台阶。

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