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物业管理用房的房产税-物业管理用房的房产税怎么收

物业管理 7个月前 (05-29) 50

今天给大家分享物业管理用房的房产税，其中也会对物业管理用房的房产税怎么收的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

房产税是这几年所出台的一种政策，就是为了能够更好的维护和规划房地产的发展，对于房产税大家都是在时刻的讨论，因为在买房子的时候，不同的地方以及不同的小区所收取的费用会存在着一定的差别，对于房产税怎么缴纳以及如何征收房产税？如今还有很多人都觉得非常的困惑，看看下面的介绍吧。

正面回答房产税的缴纳方式如下：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%；从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

（图片来源网络，侵删）

房产税税率：从价计税：2 从租计税：12 土地使用税税率（定额税率）城镇土地使用税***用定额税率，即***用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市0.5元至10元。中等城市0.4元至8元。

1、按照税法规定，房产税的纳税人是产权所有人，即你所说的房产公司交纳房产税。无租使用房产的，应由使用人即你物业公司代为缴纳房产税。房产税***用比例税率、从价计征。实行从价计征：税率为 2％；从租计征：税率为12％。

2、房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0.03％；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

（图片来源网络，侵删）

3、法律主观：房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

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