上海市住宅物业管理规定-新物业法物业管理条例

今天给大家分享上海市住宅物业管理规定，其中也会对新物业法物业管理条例的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

• 1、上海市物业管理条例
• 2、违反了上海市住宅物业管理规定第五十条规定该怎么处理
• 3、上海市住宅物业消防安全管理办法

上海市物业管理条例

1、公共区域指一限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。公共区域包括两个部分：共用部位和公共设施。

2、小区物业管理范围 根据《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

3、《物业管理条例》第十七条　管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

违反了上海市住宅物业管理规定第五十条规定该怎么处理

1、情节严重，要承担刑事责任。中华人民共和国刑法 第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下***、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下***。

2、擅自***用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

3、第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

上海市住宅物业消防安全管理办法

1、观点地产网讯：6月23日，上海市房屋管理局发布关于进一步贯彻实施《上海市住宅物业管理规定》的若干意见。该意见自2021年7月1日起施行，有效期至2026年6月30日。

2、当前物业消防安全管理存在的问题 物业管理作为城市社区管理中一个重要的基层管理体系，在我国起步较晚，要走向成熟的社会化、专业化、企业化和经营化的物业管理，还有许多问题值得探索。

3、根据《消防法》第十八条：同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

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