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小区商业管理规定-小区商业

商业管理 6个月前 (05-08) 33

文章阐述了关于小区商业管理规定，以及小区商业的信息，欢迎批评指正。

文章信息一览：

房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。清洁服务。

那么就应该找物业，不管是谁丢弃的。但是一般物业和同里只约定生活垃圾的处理。建筑垃圾处理一般都要另外收费，因为环卫处清理的垃圾一般都是生活垃圾。建筑垃圾环卫处也要多收费。

（图片来源网络，侵删）

有。根据查询华律网，对于商业性铺面门前的卫生，实行的是包干，即商铺门前的卫生由经营者自己来负责打扫，而所清理的垃圾可以集中放置在垃圾回收桶中，由物业统一安排人员将垃圾清运走，所以商铺门面不让放垃圾桶物业有责任。

不同的楼盘开发商以及商铺开发商的所规定的商铺门前使用权是不一样的，所以商铺门前的使用权不一样。

法律分析：沿街商铺的话分为两种情况：如商铺产生的垃圾由物业公司负责清运的话费用就会有物业公司收取如果物业公司不负责请用的话就归由环卫收取。

（图片来源网络，侵删）

商店门口的垃圾筒由商店员工清理。因为商店门口的垃圾筒根据相关规定对于商业性铺面门前的卫生实行的是包干，也就是说商铺门前的卫生是由经营者自己来负责打扫的，而所清理的垃圾可以集中放置在垃圾回收站。

1、法律分析：不违法，但根据相关法律、法规的规定，经营“超市”，必须得经相关的行政管理部门登记，领取营业执照，以及从事食品生产经营、烟草制品零售等业务的相关许可。

2、法律分析：小区开超市是不是合法，主要考虑超市是否取得的营业执照和超市所使用的房屋是否属于商业住宅，如果都不是的，肯定是不合法的。

3、在小区自己的住房开超市，如果有相关许可就是合法的，并不违法。法律分析在小区自己的住房开超市，如果没有相关许可就是违法的，可能会构成非法经营罪。非法经营罪非法经营罪侵犯的客体应该是市场秩序。

1、法律分析：小区内可以经营，但必须符合相关条件。

2、法律分析：国家法律法规允许小区内开设经营性场所，但必须在合法条件下，即遵守法律、法规以及管理规约的情况下，并经有利害关系的业主同意。

3、不可以，办理营业执照，工商机关会要求经营者提供相关营业场所资料，营业场所包括自有房屋或者租赁房屋。

4、小区住宅房可以开店，依据《个体工商户条例》第二条规定：有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。

5、当然可以，又没有什么限制。办理小店的营业执照，通常需要准备以下资料：企业名称和组织形式：确定小店的名称，可以选择个人独资、合伙、有限责任公司等组织形式。身份证明：提供申请人的有效身份证件，并提供复印件。

安全管理。包括门岗安保、监控系统管理、紧急预案管理等，确保人员与资产的安全，这是写字楼物业管理的首要任务。设施设备维护。包括电梯、中央空调、供电系统、消防系统等的定期检测与维护，确保设备的正常运转与使用安全。

商业物业管理主要管理什么维护建筑结构维护，建筑外观维护，公共区域装修，装修审批和管理，室内指示标识维护。维护设备、设备电梯、备用发电机、电线线路、供热系统、空调空调系统维护保养。

安全管理。这是写字楼物业管理的第一要务，需要落实各项安防措施，确保人员与财产安全。包括门禁系统、监控系统的运营管理、车辆与货物出入控制、防火管理等。机电设备管理。

成本控制：需要对物业管理和维护成本进行计算和预算，以确保经营效益和投资回报。法律遵从：遵守当地法律法规，处理租赁争议，确保商业物业的合法经营。

商业物业管理主要管理内容如下：门店的安保、消防工作，监控、装修以及停车区域的等管理工作。

关于小区商业管理规定，以及小区商业的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。