云南会说话物业管理-云南物业协会
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云南工商注册:开办物业管理公司必须要具备哪些证件
公司注册证件：物业管理公司需要进行正式的公司注册，取得法人身份。具体的公司注册证件包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。物业服务许可证：根据不同地区的法规，开展物业管理服务需要获得相应的物业服务许可证。
营业执照不管哪种类型的公司，都需要办理营业执照，开物业管理公司也不例外，办理营业执照这是公司注册的第一步。新注册的物业公司，在办理营业执照之前，需要先核名，到工商局申请公司名称。
开物业管理公司需具备的证件：营业执照：无论是哪种形式的公司都必须具备营业执照，物业管理公司也不例外，此证件是公司注册的首要证件。
办理营业执照 办理营业执照是注册物业公司的第一步。新注册的物业公司，在办理营业执照之前，需要先核名，需要到工商局去申请公司名称。
注册物业公司需要什么手续和条件 注册资本：根据不同地区的规定，注册资本要求不同，一般在50万元以上。有关资本的要求和规定可能会因地区和行业而异。
云南省物业收费标准
法律依据：《云南省物业管理条例》第三十条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，收取物业服务费用。对于空置房屋，可以根据实际情况给予物业费减免。
云南目前各小区物业费比云南省的相关规定高，是物业费里包含了电梯维护费等原因造成。很多小区在收取物业费时，还会一并收取电梯维护费与二次加压费。
云南省物业管理规定（云南省人民***令第135号）《云南省物业管理规定》已经2005年8月5日省人民***第33次常务会议通过，现予公布，自2005年10月1日起施行。
云南省物业行业提供的服务方式
物业公司提供的服务包括维护公共设施、维护 公共环境绿化、小区安保、维护公共秩序、维护公共卫生。物业公司能够主动承担起这些责任，对小区业主而言非常关键。
一是综合服务，比如处理公共性的事务、受理住户的咨询和投诉、组织开展健康有益的文体***活动等。二是小区的设施管理及维修养护，包括对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。
以经营的方式对已接管验收的物业实施统一的、专业化管理和维护，为物业使用人提供高效、优质、便捷、经济、多层次全方位的服务，使物业发挥最大的使用功能并保值、增值。
云南春城财富物业服务有限公司联系方式：公司电话0871-68177686，公司邮箱dengx@ynnsd.com，该公司在爱企查共有6条联系方式，其中有电话号码3条。
云南省物业管理条例实施细则
物业管理条例实施细则 第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
另外，即使您没有购买该物业，一旦物业管理公司接管，该房屋也需按空置房交纳一定的物业管理费，只是交纳物业管理费的不是您，而是开发商了。
但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。二次供水用电费用、生活水箱消毒费用应包含在物业管理费中，但有些物业也会把这个费用分离出来单独向高层住户收取。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
法律依据《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。
关于云南省未入住房屋物业管理收费标准
1、年新物业法空置房收费标准新规定具体如下：根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。
2、没有入住的房子物业费怎么缴纳没有入住的房子物业费需要根据合同中所约定的收取标准进行缴纳。
3、年民法典关于空置房物业费收费标准的规定如下：业主办理入住手续后长期不使用的空置房，其物业服务费按照物业服务合同约定标准的70%交纳。
4、物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。对于空置房的物业费收取标准，一般来说，如果房屋已经交付，则业主需要全额缴纳物业费。
5、年未入住物业费收费标准： 根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。
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