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南京园区物业管理方案公示-南京园区物业管理方案公示公告

物业管理 6个月前 (04-15) 42

今天给大家分享南京园区物业管理方案公示，其中也会对南京园区物业管理方案公示公告的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护当事人的合法权益，推动物业管理行业健康发展，根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

《南京市物业管理办法》已经2005年12月14日市***常务会议审议通过，现予发布，自2006年2月1日起施行。

（图片来源网络，侵删）

南京市物业管理条例是规范南京市物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，促进物业管理健康有序发展的重要法规。

临时管理规约、管理规约或者业主大会议事规则，应当对业主参加自治活动的方式、违***同约定的责任、自治活动争议处理办法作出约定。第八条业主大会根据划定的物业管理区域设立，一个物业管理区域成立一个业主大会。

投标人少于三人或者物业管理区域的总建筑面积低于三万平方米，或者别墅总建筑面积低于一万平方米的，经区（县）物业管理行政主管部门批准，建设单位可以***用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订前期物业服务合同。

（图片来源网络，侵删）

第二条本市行政区域内的住宅物业管理及其监督活动，适用本条例。

第一章总则总则中概括了该条例的制定标准、物业工作内容以及条例的使用范围等等。本市的所有物业管理活动都实行统一监督和管理，然后制订相应的扶持政策，提高整体的服务水平。

多层住宅为每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级），高层住宅为每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级），最高标准涨幅为38%。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业费收费标准如下：一级标准：00元/月/平方米；二级标准：0.75元/月/平方米；***标准：0.5元/月/平方米；四级标准：0.35元/月/平方米。

最新的***物业管理服务标准（一）基本要求服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。

1、市***成立南京市住宅物业管理条例小区试点工作领导小组，吴卫国副市长任组长，市房产局、城建委、公安局、民政局、财政局、物价局、质监局、环保局、规划局、城管局、人防办和各区***分管同志为小组成员，组织领导全市条例试点工作。

2、第一条为了规范物业管理活动，维护当事人的合法权益，推动物业管理行业健康发展，根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。

3、按照“重心下移、属地管理”的原则，建立街道物业管理办公室领导下的“两站一中心”物业管理体系，承接市区物业管理部门下放的部分职能，具体落实辖区住宅小区物业管理的组织、监管工作，。

4、配套设施齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理。第三条南京市房产管理局是本市物业管理行政主管部门，负责组织实施本办法。各区房产管理部门按照规定职责负责本辖区物业管理的行政管理工作。

5、《南京市住宅物业管理条例》将于7月1日起正式实施。06月13日，我市召开条例培训动员会，市人大常委会主任陈绍泽出席会议并讲话，市领导李琦、单景南、储永宏出席会议。

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