物业管理案例分析-物业管理案例分析100例
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小区物业经典案例分析有哪些
1、禁止员工使用客用电梯，是避免企业日常工作影响业主，提高公司管理档次的做法，小李的行为违反了公司的规章制度，保安队长做法是正确的。
2、乙方应根据与业主委员会签定的物业服务合同，履行自己的义务和权力. 假如题中的2006年换成2009年，应该怎样解决？案例三：某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。
3、承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。因此，给王大爷家造成的损失，应该由该小区物业服务企业承担。
4、车主认为物业管理中心对小区进行了物业管理，并收取了物业管理费，对楼宇负有管理义务，楼宇公共部位的玻璃掉落砸坏小车，应当予以修理车辆，恢复小车原貌。 【案例分析】：第一要看物业管理中心是否对小车负有保管的责任。
5、物业管理案例分析 案例收集与分析作用：物业管理实践提升的重要方法；规避出现同类问题的重要途径；信息共享、风险预防的重要保障；从实践中检查我们的管理流程和方法。
物业案例当中的经典范例有哪些?
小区物业经典案例分析 外墙水管泄露 某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄露，湿了以下三层的大片外墙。
选取那些各地物业管理中经常发生、容易发生的***及发生***后比较难处理、双方矛盾比较激烈的案例作为评析的靶子。
车主认为物业管理中心对小区进行了物业管理，并收取了物业管理费，对楼宇负有管理义务，楼宇公共部位的玻璃掉落砸坏小车，应当予以修理车辆，恢复小车原貌。 【案例分析】：第一要看物业管理中心是否对小车负有保管的责任。
对业主、物业管理公司及装修公司的启示 对于房屋渗漏水这一常见的民事***，作为业主应依法维护自己的合法权益。本案中，鲍某没有按照装修合同进行诉讼，而是作为损害赔偿来打官司，是其依法***，注意诉讼技巧的体现。
案例一：某房地产开发公司的某住宅小区，由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。
业主受伤物业赔偿的案例：2013年5月27日下午4时左右，当刘某行走至该楼房的***楼梯间时，由于踩到附在楼梯踏步上的白色液体胶而滑倒受伤。当日，刘某被送至医院。经诊断为内外踝骨折，住院治疗30天。
物业管理案例总结
1、本书精选了近年来全国各地发生的物业***案例，并对各案例进行了详细的法理分析，指出了解决类似***的法规依据。
2、物业公司招聘职员，未对刑满释放人员设置就业歧视，因此，招录其为员工并无不妥。员工由于非职务行为的刑事犯罪，这一案件和物业公司没有关系，物业公司不承担赔偿责任。
3、小孩突然跑进岗亭按动了道闸的控制按钮，道闸突然放下，将正在驶入小车前挡风玻璃砸伤。事后处理过 程中 物业公司 为了减少小孩家长（小区业主）的损失，隐瞒事实向保险公司理赔（注：该物业小区办理了 物业管理 公众责任险）。
4、案例1：苦口婆心—业主存心为难物业公司怎么办？ 某小区入伙不久，一户业主不顾物业管理分公司的劝阻，硬把空调的室外机装在了主面外墙上。督促其整改的责任，就落在了负责监管装修的物业管理人员崔为民身上。
5、马某与物业公司属于合同双方关系，自马某入住小区后此关系正式成立，但马某拒绝签订协议和合同行为已经违法。
物业管理案例分析培训
物业管理实践提升的重要方法；规避出现同类问题的重要途径；信息共享、风险预防的重要保障；从实践中检查我们的管理流程和方法。
案例处理住户家里跑水的问题某小区的物业管理公司按照制定的维修维护***，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。
小区物业经典案例分析 外墙水管泄露 某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄露，湿了以下三层的大片外墙。
物业管理案例总结 员工在上下班途中滑倒摔伤，物业公司应承担部分责任 2000年1月7日，员工徐某在前往厂房上班途中，因厂房三楼漏水导致台阶结冰，不慎滑倒摔伤。
以帮助学生的知识素质养成，适应能力培养的需要。本教材适合高等职业教育、开放教育专科，或应用型本科物业管理专业学生学习案例教学课程及实习实训课程时使用；也适合物业服务企业及其他培训机构物业管理人员培训班使用。
案例中所拖欠的物业管理费是在张先生与物业管理公司签订的物业管理合同有效期间产生的，理应由张先生来负担。
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