天津应急物业管理-天津市应急事务管理局是干嘛的!

文章阐述了关于天津应急物业管理，以及天津市应急事务管理局是干嘛的!的信息，欢迎批评指正。

文章信息一览：

• 1、物业的应急预案
• 2、天津市物业管理条例空置房的规定
• 3、应急物业服务期限不超过几个月
• 4、物业应急预案
• 5、天津物业等级化管理:可公示公开催缴物业费
• 6、天津市职工经济技术大学的开设专业

物业的应急预案

物业现场负责人或值班经理接到火警报告后，应立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。 2 临时指挥部由物业经理、保安部经理、工程部经理、消防专管员以及其他相关人员组成，由物业总经理任临时总指挥。

所有公司进出人员，测量体温时发现感冒咳嗽发热症状人员，应劝其去医院发热门诊治疗，不准进入公司。疫情一旦发生，员工马上上报疫情应急工作领导小组，领导小组及时向应急安全卫生防疫等部门汇报单位出现的疫情，并全员隔离。

成立临时指挥部：物业总经理或值班经理接到火警报告后，应立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。

预案编制目的 为了有效处置突发防汛事件，将汛期突发水灾事件对集团公司、及客户财产安全造成的不良影响降低到最低限度，特制定本预案。适用范围 适用于物业范围内发生水灾突发事件下，应做出的应急准备和反应。

天津市物业管理条例空置房的规定

空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。

业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

物业费空置房收费标准物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。

应急物业服务期限不超过几个月

应急灯，或应急产品的使用年限为3-4年是常见的，有的可以达到4-5年还能有短时间的应急功能。我们只能取损坏的中间值。以100台灯 坏了50%，50台以上坏的标准，可能在3-4年内。

物业费预交6个月合理，根据《物业收费管理实施办法》第十八条，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。

物业费最迟可以拖到11月份，不能超过12月份。一般首次办理入住手续时要缴纳一年的物业费，按照规定可以选择一个月、季度、半年、全年。但不管是选择哪种方式都必须是提前交纳，原因是物业公司使用你缴纳的物业费为你服务。

物业应急预案

1、小区物业台风应急预案1 目的： 建立防洪、防台风抢险应急预案，通过对应急分队的培训和实操训练，加强管理服务区域内防洪抢险的能力，在险情发生时更有效及时地排除，将损失降低到最低限度，确保防洪、防台风抢险工作万无一失。

2、在我们平凡的日常里，保不齐会出现一些突发事件，为了尽可能减小事故造成的不良影响，可能需要提前进行应急预案编制工作。

3、安全第预防为主。小区内发生火情时，危急关头以疏散、救护人员为主。下面是我关于物业管理消防应急预案范文（完整版），欢迎参考！ 目击报警 （一）小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。

4、物业公司应急预案范文1 1目的 为规范物业管理处处理突发事件的程序，提高对突发事件的应急处理能力，维护辖区内的正常工作和生活秩序，***取快速、有效的措施处理紧急事件，从而控制事态的发展。

5、物业小区应急预案 在平凡的学习、工作、生活中，难免会发生一些不在自己预料之中的事件，为了控制事故的发展势态，时常需要预先编制应急预案。

6、对于不能在短时间内修复，可能影响正常的工作停水停电应急预案 为了确保小区正常的供水供电。对于小区内外自来水管网和电力管网造成的停水停电等突发事件。将按照以下应急方案进行处理。

天津物业等级化管理:可公示公开催缴物业费

1、根据《物业服务收费管理办法》第八条规定， 物业管理企业应当按照***价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

2、对欠交物业费的业主开展入户收缴，并对拒交物业费的业主，物业服务企业通过小区物业事务公示栏将业主欠交物业费情况进行公示，公开催缴。

3、物业费使用情况需要公示。因为有相关的法律规定，实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

4、法律主观：众所周知一个小区的安全保障是来源于物业的精心管理，需要注意的是，物业对小区的管理自然不是免费的，而是需要收取一定的费用。请大家阅读并了解为大家带来的文章。

5、因为物业服务的不到位导致业主拒交物业费是个普遍现象，拒缴的绝不可能是个别业主，而拒缴的原因又大多是物业提供的服务不到位，还有就是始终不公示物业费的收支去向。

天津市职工经济技术大学的开设专业

学校开设会计、金融与证券、工商企业管理、电子商务、法律事务、物流管理、文秘、汉语、商务英语、国际经济与贸易、信息传播与策划、软件技术、计算机应用技术、计算机网络技术、机电一体化技术、社区管理与服务、行政管理等专业。

工学，艺术学，经济学等。根据查询天津职业技术师范大学官方网站显示，天津职业技术师范大学的专业有工学，艺术学，管理学，教育学，文学，经济学等。

天津职业大学专业有旅游英语、商务英语、市杨营销、用韩语、洁管理、环境艺术设计、服装艺术设计、广告设计与制作、装潢艺术设计、法律事务、社区管理与服务等。

学校目前为“一校两区”办学格局，分主校区和海河园校区，下设10个学院和3个教学部。与天津科技大学、天津商业大学、天津职业技术 师范 大学、天津 理工 大学联合开设7个本科专业，培养应用型、高端技能型人才。

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