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物业管理费计算-物业管理费计算清单模板

物业管理 6个月前 (04-24) 43

接下来为大家讲解物业管理费计算，以及物业管理费计算清单模板涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

文章信息一览：

物业费依据***指导价以及产权面积计算。***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。

建筑面积：物业费往往是根据房屋的建筑面积计算的，一般以每平方米为单位进行收费。物业项目类型：不同类型的物业项目，如住宅小区、商业综合体或办公楼等，其物业费标准可能会有所不同。

（图片来源网络，侵删）

按建筑面积计算：物业费按照小区内每户的建筑面积进行计算，一般以每平方米每月多少元的方式计算。例如，某小区的物业费为每平方米每月2元，一户住户的建筑面积为100平方米，则该住户每月需要支付200元的物业费。

物业服务费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数；车位管理服务费计算公式：单价×月数。

年物业费的计算方法如下：我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；***物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

（图片来源网络，侵删）

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。

物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据***指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。

法律分析：物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

1、物业费收取标准具体如下：一级收费标准：1。00元/月。

2、建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。

3、根据物业服务收费管理办法，2020年小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准的收费依次为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮动幅度在20%上下合法有效。

4、物业收费标准规定是：物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

5、二级物业服务收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税费）一个项目物业费收费标准如何确定，主要取决于小区的规模、设施设备、对服务品质的要求等客观因素，最终由物业服务企业和业主根据服务内容和服务标准经测算后协商确定。

6、二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；***收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业费的计算方法为：建筑面积×每平方米价格×一年十二个月=价格。《物业服务收费办法》规定，物业费收费标准区分不同物业的性质和特点，实行真正的***指导价和市场调节价。

物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是 5元，房子面积是100平米，就用 5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。

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