商业和住宅独立管理-商业住宅和住宅的区别是什么
今天给大家分享商业和住宅独立管理，其中也会对商业住宅和住宅的区别是什么的内容是什么进行解释。
文章信息一览：
商业物业管理的收费标准以及与住宅物业管理的区别有哪些
1、针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在***指导价。
2、一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。
3、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。服务的时间段不同。
4、服务要求高 商铺物业管理所面向的是置业人与使用人，所以在服务方面主要以他们为主，并且要求会比较住宅物业服务更高，这样才能使商业物业保值与增值。
5、享受物业的服务是指物业负责管理房屋的公共部位以及房屋的基础设施。比如道路的维修，绿化修剪和电力设备设施的维修等等。
住宅物业和商业物业可以分开吗
能。湖南省商业和住宅分开物业可以实现商业和住宅的独立运营和管理，有利于提供更专业化的管理和更好的服务体验，保障商住综合体的运营和住户的居住安全。
住宅小区物业与商业物业一般情况下都是分开的。
一般情况下是不可以的。但实际情况中却很多。
商业物业与住宅物业，应当划分为两个物业管理区域，可以由同一家物业服务公司提供服务。依据如下：依据《物业管理条例》第九条“ 一个物业管理区域成立一个业主大会。
不可以的，一个小区内共用设施设备都是一起的，而且物业管理的划分还要考虑建筑规模，社区建设等因素。
杭州将严批住宅集中配置商业,叫停擦边球造“商墅”
来自杭州的房企人士唐本向澎湃新闻表示，杭州的这个做法是“叫停了商墅”。在杭州，住宅地块的配套用房最大建筑面积可以占地块地上总建筑面积的10%，有人打起了这个10%的主意。
此外，杭州二次集中供地还细化了商服用地要求，堵上了房企打擦边球建“商墅”的漏洞。公告显示，本次集中出让对住宅用地中规划允许配建不超过10%的公建部分，提出集中建设公益性配套公建、沿街布置配套商业等要求。
月30日，杭州市规划和自然资源局网站公布了2021年第二批集中出让地块公告，此次涉及31幅地块，总出让面积1955万平方米，总出让建筑面积4602万平方米，总起拍价为6378亿元，预计将在9月7日-8日陆续出让。
关于商业和住宅独立管理，以及商业住宅和住宅的区别是什么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
