商场如何换物业管理-商场物业业主可以更换吗

今天给大家分享商场如何换物业管理，其中也会对商场物业业主可以更换吗的内容是什么进行解释。

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• 1、商场内商铺可以解除与物业合同吗以吗?

商场内商铺可以解除与物业合同吗以吗?

1、可以。商铺有换物业的权利，但是其中牵涉到合同终止的问题，这就要看物业公司是否有违约责任，没有违约责任，商铺单方解除合同还是需要承担违约责任的，具体赔偿问题双方可以协商解决，如果合同中有相应约定则按照合同处理。

2、不会。当商铺租赁合同解除后，物业合同不会自然解除，商铺所在的物业管理公司仍然有提供物业服务的义务，并可以继续收取相应的服务费用。

3、买了商铺全铺签了合同，不想要了，不能退。法律分析签了合同是不能毁约的，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。

4、如果租赁者认为合同解除条款违反法律强制性规定或明显不公平，可以申请对合同的有效性进行认定，或主张解除合同。合同双方也可以协商一致解除合同，即使这可能涉及支付少于合同约定的违约金。在法律上，合同解除后，合同的权利义务关系终止，但合同中关于解决***的条款仍然有效。

5、商场商铺合同没到期可以退租的。商场要求解除合同，可以协商解决；合同中无违约责任规定，要求赔偿时必须提供合理损失清单；商场转租不影响原有租赁合同效力，可以继续经营。

6、签了合同是不能毁约的，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》第五百八十条规定外，应责令双方继续履行。

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