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万科物业管理培训-万科物业管理培训生

物业管理 6个月前 (07-12) 59

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1、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。

2、我们小区的保安稍微年轻一些，可能与品牌物业公司有关，毕竟万科物业的物业管理费要高出不少。但是我出门去很多停车场岗亭，发现很多保安都是50岁以上的了。还有一种是保安呈现两极分化。普通的保安，说难听一点，很多就是看看门，这种保安要求不高，很多地方已经实现了人工智能，根本就不需要人。

（图片来源网络，侵删）

3、履行卫生检查制度，发现大厦环境保洁不到位时向外包单位发出《不合格通知书》或《警告通知书》，没有及时整改者，即将情况向领导汇报。原外包单位（xx清洁服务有限公司）在屡次发出《不合格通知书》及《警告通知书》的情况下，未能整改完成，物业部积极配合管理处于12月1日更换外包清洁单位。

4、它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

两者都好。万科物业服务有限公司是国内非常著名的一家物业服务企业，以其全方位的物业管理服务、工程完善配套服务、房屋租售及绿化工程服务闻名。

（图片来源网络，侵删）

中国最好的十大物业是一个主观问题，它的答案可能会因为不同的评价标准、地域差异和个人偏好而有所变化。

第一名：万科物业。万科集团旗下，国内物业服务行业领跑者，较早从事物业管理、规模大、服务质量高的物业服务领航企业。第二名：绿城服务。国内物业行业物业类型多、服务区域广、服务面积大的物业服务企业，极具综合实力的物业服务企业。第三名：保利物业。

中海物业得到了良好的孕育和萌生。万科物业致力于规范化、专业化、亲情化管理，针对各管理小区的特点分别制订服务方案，关注服务细节，营造物业管理特色，不断提升服务品质。在服务过程中，随时接受业主监督，不断提高物业管理的透明度，欢迎业主参与管理，积极接纳改进建议。

中国物业100强名单物业公司排名：万科物业万科物业成立于1990年，是万科旗下的子公司，也是国内物业服务公司中的大品牌，诚信又优质，实力非常的强大，拥有住宅服务合同项目2769个，商企服务合同项目1059个，合同面积突破8亿平方米，在职员工人数11万余名。

1、万科管家就是对小区业主居民日常活动管理的领导人，管家助理是协助小区管家领导工作的人员，小区管家和管家助理都是为小区业主服务的。

2、比较难做。需要管理的范围比较大，要负责好业主办理入住的客个手续，同时还要做好后期的服务工作。要负责每个小区内部的环境卫生。要负责做好日常的巡逻记录，排除合种安全隐患。如果小区内部有需要维修的设备，要及时向相关部门进行反馈。要收集好业主的个人资料，建好业主档案记录。

3、物业管家好。物业管家是负责后期交房后的一切事务。前置物业管家是负责房屋交付前准业主的客户关系维护、房屋交付前准业主的客户关系维护以及协助客户满意度提升***的推进。物业管家具体负责如下：负责接待单元业户报修、投诉及相关事宜的跟进和回访，确保业户所提得问题及时得到解决。

1、截止到2020年，薪资5000-7000+元/月。年终全年服务奖金额不等。额外各类评优奖励，团队奖励，个人激励、月底、季度、年度奖励。内部推荐奖励（可获得全国范围内岗位的推荐奖励）。工作8小时，月休6天（轮休制），分早中晚类型班次。

2、这里的编不是编制，而是指条线指不同的公司职责。比如地产编是指在地产公司工作，是指销售，研发，市场，运营，景观，造***等。物业编是指在物业公司工作，比如客服，工程等。一句话说明二者区别：地产工作人员最差每年年薪20万，物业工作人员年薪20万。

3、物业管家比较好。从长期发展角度建议选择物业管理，物业还是比较锻炼人的，比文员更能让人掌握一定技能。而且工资待遇更高。文员是公司的基层职员，一般从事文件处理工作，也有许多的公司从薪金上划分职员的级别，有些公司对文员的要求很高，也赋予一些权力。

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