内江市物业管理示范物业-内江市物业管理条例
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江苏省物业创省优条件
1、江苏省物业创省优需要满足以下条件： 申报项目必须符合《江苏省省级示范物业管理项目服务质量评价标准（2019年版）》中的相关规定。 居住物业管理项目建筑面积需要在5万平方米以上，公共物业项目建筑面积需要在2万平方米以上，老旧小区（2000年前建成并交付使用的居住小区）面积则需要在3万平方米以上。
2、《标准》中专门设立了参评“门槛”，居住物业管理项目建筑面积5万平方米以上，公共物业项目建筑面积2万平方米以上，老旧小区3万平方米以上。同时，要求已经全部交付使用，且业主入住率达到50%以上；项目已获得市级示范（优秀）或类似表彰。
3、新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。配套设施不全的原有住宅区，由当地人民***组织整治，逐步创造条件，实行物业管理。配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业，推行物业管理。第三条 省人民***建设行政主管部门是本省物业管理行政主管部门。
4、这一系列的新政，无疑为江苏的物业管理描绘了更加公正、有序和高效的新篇章，所有业主都将在其中享受到更优质的服务与保障。让我们共同期待这些改变在南京及全省范围内落地生根，为业主们的生活带来实实在在的利好。
5、注册资本150万元以上；具有经济类、工程类中级以上专业职称的管理人员8人以上；企业经营年限须3年以上； 托管时物业须有两个以上省优，或企业通过质量标准体系认证。
全国物业管理示范住宅小区申报条件
１．参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区 建筑面积８万平方米以上，别墅２万平方米以上，大厦３万平方米以上且非住 宅建筑面积占６０％以上，入住率或使用率达８５％以上。 ２．取得“省（自治区、直辖市）级物业管理示范项目”称号一年以上。
参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60％以上，入住率或使用率达85％以上。取得“省（自治区、直辖市）级物业管理示范项目”称号一年以上。物业管理企业已建立各项管理规章制度。
由一家物业管理企业实施统一专业化管理1：符合0，不符合0。 建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确1：符合0，基本符合0.5，不符合0。 在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确2：符合0，基本符合0，不符合0。
申报2007年度示范项目 （一）申报条件 住宅小区面积8万平方米以上，其中别墅小区2万平方米以上，住宅小区成立业主大会。工业区建筑面积8万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60％以上，大厦（工地）使用率达85％以上。
住宅小区物业要怎么管理
住宅小区物业管理服务包括哪些内容 住宅小区物业管理的服务内容包括了对住宅小区内的房屋建筑、治安、卫生、公用设施、绿化等方面的维护与管理，管理与服务对象主要是住宅小区内的全体业主，但对业主的管理不是限制业主的人身自由，而是对业主在小区居住时的部分行为进行管理。
方案要怎么制定呢？下面是我帮大家整理的小区物业管理方案，仅供参考，欢迎大家阅读。 小区物业管理方案 篇1 第一章 地理位置 “xxx”小区，位于“国家4A级旅游度假区”xx位于xx，与大海近在咫尺。小区总建筑面积20万多平方米，由多层低密度住宅、特色点式楼和纯版式小高层组成。
小区物业管理问题已成为人民群众密切关注的重大民生问题，加强住宅小区物业管理已刻不容缓，当前亟待健全***管理体制，解决突出问题，积极探索引导物管市场有序发展的长效机制。
小区的物业管理工作向来是构建和谐文明小区的关键，为了让住户们能够拥有舒适干净的生活环境，我们应该制定好物业管理方案。下面是由我为大家整理的“住宅小区物业管理方案范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 住宅小区物业管理方案范本（一） 为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。
制定小区物业管理规定，为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境提供了范本。
小区物业管理范围 根据《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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