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西宁市物业管理条例-西宁市物业管理条例最新版

物业管理 6个月前 (07-08) 62

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文章信息一览：

四）将第七十六条中的“经营所得收益，属于全体业主共有，应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用”修改为“利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于全体业主共有”。

对《湖南省消费者权益保护条例》等7部地方性法规进行修改将《湖南省消费者权益保护条例》第五十四条修改为：“消费者向有关行政管理部门投诉的，有关行政管理部门应当自收到投诉当日内作出是否受理的决定，并于收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知消费者。

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将青海省实施《中华人民共和国红十字法》办法第十四条第三款修改为：“标有红十字标志用于人道主义救助的物资和交通工具，享有优先承运或者通行的权利，车辆免缴路、桥通行费。

第二条　省人民代表大会及其常务委员会制定、修改和废止地方性法规，省人民代表大会常务委员会（以下简称常务委员会）批准西宁市的地方性法规和自治州、自治县的自治条例、单行条例，适用本规定。

修改的地方性法规（一）对《西宁市大气污染防治条例》作出修改将第一条修改为：“为了防治大气污染，改善大气环境质量，保障公众健康，坚持人与自然和谐共生，推进生态文明建设，促进经济社会可持续发展，根据《中华人民共和国环境保***》《中华人民共和国大气污染防治法》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

（图片来源网络，侵删）

对下列41部地方性法规作出修改（一）贵阳市人民防空工程建设管理办法第四条修改为：“本市人防工程的建设、维护、管理和使用，在县级以上人民***领导下，由有管理权限的人民防空主管部门负责。

青海小区物业费收取标准是2021年调整的。根据查询相关信息显示青海物业收费标准，青海物业管理条例最新版重新修订后的西宁市物业管理条例，经青海省人大常委会批准，将于2021年1月1日起正式实施。

力浩锦庭预计交房时间为：2023年12月30日。力浩锦庭力浩锦庭位于生物园高新区核心区域宁大路与银羚大街交汇处，开发单位为西宁力浩房地产开发有限公司，在同区域已完成开发项目农牧提香苑，现已入住4年并顺利为业主办理房产证，本项目为力浩集团在生物园高新区又一匠心佳作。

第一章总则第一条为了加强本市城市公共厕所（以下简称城市公厕）管理，提高市容环境卫生水平，方便社会公众使用，进一步促进文明城市建设，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市城市规划区内公厕的规划、建设和管理。

开发商是西宁凯达实业发展有限责任公司，这是一家在本地具有深厚实力的房地产企业，他们以高品质的开发标准，致力于打造优质的居住和商业环境。投资商凯达地产的加入，为项目的成功开发增添了更多信心。

1、《物业管理条例实施细则》第二章第十二条规定：业主大会会议可以***用集体讨论的形式，也可以***用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。

2、大连市实施的《物业管理条例》办法规定了业主和业主大会的权利与义务。

3、《物业管理条例》（以下简称条例）规定了业主大会会议召开的方式包括两种，即集体讨论的方式和书面征求意见的方式。通常情况下，业主大会的召开***取的是集体讨论方式，这种方式能够充分展示各方的意见。但是，对于一些问题，业主之间并没有争议，可以通过征求意见的方式，能够节约时间和成本。

1、为确保物业管理活动的有序进行，保护业主、使用人和物业服务企业的权益，本条例依据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等相关法律，结合西宁市实际情况而制定。在本市行政区域内，无论是物业管理的实施还是其监督与管理，都将遵循本条例的规定。

2、西宁市的物业管理条例第三章详细规定了前期物业的服务安排和招标投标程序。建设单位需遵循房地产开发与物业管理分离原则，通过招标或协议方式聘请有资质的物业服务企业，招标应在特定时限内完成，如新建现售商品房应在现售前30日，预售项目在取得预售许可证前。

3、西宁市的物业管理条例详细规定了物业管理区域的划分和业***利义务。划分标准包括共有设施设备、建筑物规模和社区建设，根据不同情况分为四种情况：分期建设或多个开发商的区域，已自然形成且无争议的区域，已实施服务的区域合并，以及零星未实施物业管理的区域。

4、第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善业主的生活和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《青海省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

5、区、县物业行政主管部门应当自受理之日起10日内，按照本条例第七条的规定在征求街道办事处、乡镇人民***的意见后进行划分，同时在建设规划总平面图上注记并书面告知建设单位。

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