村委商业管理-村庄商业服务设施用地是什么意思
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村委会有权出租建设用地吗
另外，本村村民享有优先承包权。上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。
法律主观：村委会是可以合法出租集体土地的，前提是其获得了村民的集体同意。我国《土地管理法》规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。
由于村委会出租的是现状集体建设用地使用权，按照《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）第六项的规定，其行为并不构成违法，因此，对村委会并不能进行处罚。
村委会无权强制出租农民的土地，根据《农村土地承包法》第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
有权。虽然说集体建设用地可以出租，但是必须要按照法律规定的程序进行，必须要经过三分之二以上的村民代表同意，不能损害村民利益。
村委会出租已经被***征收的土地是违法的，依据法律规定，只有本村成员才能承包本村的土地，所以村委会的做法是违法的。另外根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
村里要招标物业管理自己村委会招标符合法律法规吗?
1、怎么不合规？难道还有那条法律法规不允许吗？物业本来就是个商业服务的公司，你付钱它就给你服务，至于服务的程度，他们拿了钱就他们说了算的，法律法规的约束对他们来说起不了太多的作用。自己村公开招标的做法是正确的，自己村的人管理自己村的人和事，会更理智更简单有效，我比较赞成。
2、《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等。
3、法律分析：参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动，即对招标投标方的资格认定以及招标投标的具体实施程序等，都必须符合相关法律法规的要求，并接受有关部门的监督与管理。
4、合法，按照招投标法规定的必须招标的范围，工程达到范围的话就必须招标。一般村里肯定不会有能力自主招标，就需要代理机构对项目进行招标了，亲。
5、看你这个项目的性质了，具体在《招投标法》里有规定，如果只是私人或者业主委员会，非国资企业基本不用。
6、村级工程要召开村民大会或者村民代表会议，把工程项目规模，资金投入数额，筹资办法向及时通报，其中涉及群众筹资的项目需经村民代表大会或者村民代表会议三分之二以上讨论通过、并向群众公示，征求全体村民意见。
村委会有权收回农民的土地吗
1、法律分析：有权。但只有在下述三种情况下，村委会才可以收回农户的承包地：一是承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地。二是承包期内，承包方死亡绝户的，承包方自然消亡，发包方可以收回。
2、村委会无权随意收回村民的土地。土地承包经营权是农民依法享有的重要权利，受到法律的保护。在特定情况下，如国家征收或农民自愿放弃等，土地可能会被收回，但都需要依法进行，并给予农民合理的补偿和安置。如果村民的权益受到侵害，他们可以通过法律途径进行***。
3、村委会无权收回农民的土地，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
4、相关规定：1）村委会有权收回土地使用权。但并不是村委会想收回就能收回。
房地产开发公司与村委的土地问题原因
根据华律网显示，原因有土地产权方面的问题、土地用途方面的问题、土地价值方面的问题以及政策环境方面的问题。土地产权方面的问题：在我国，土地属于国家所有，而农村集体土地则是由农村集体经济组织或村委会管理。
村企合作 就是***征收了村民的土地，然后划拨给了他们一块回拨地。然后我们房地产公司觉得那块地的位置可以，地块够大。就会有投资拓展部的人去找村委洽谈。这也是很多***户变成暴发户的原因。假如那块地没人收购的话，***户最多也只是从这个地方搬到另一个地方而已。最多给你补***费罢了。
原因是广西万象镍铬有限公司等多家冶炼厂要在广西陆川县滩面乡滩面村建造冶炼厂（高排放、高耗能、高污染、毒性强的重金属污染、污染空气及农村环境生态和水源、有毒工种的重金属冶炼厂。严重影响农民生活及身体健康。）。陆川县滩面乡人民***低价强征及蒙骗农民的承包土地3000多亩。
办营业执照村委会证明怎么写?
办理个体营业执照需要居委会经营场地证明，具体可以如下写法：兹有位于 ，产权属于 所有， 属我社区居民，经我社区委会查询已征得了与该房屋有利害关系的业主同意，同意该住宅用房改变用途为商业用房。特此证明。
标题：证明。兹证明我社区居民XXX（个体工商户名称），产权属于XXX所有。证明该个体工商户位于XXX号。经我社区委会查询已征得了与该房屋有利害关系的业主同意，同意该住宅用房改变用途为商业用房。特此证明。村委会盖章。x年x月x日。
法律分析：证 明 兹证明业主【姓名】将位于【租赁房屋详细地址】房出租给【公司名称】作为办公场地使用，使用期限为壹年即：2010年11月30日起至2011年11月30日止；需遵守法律、法规以及管理规约定。已取得有利害关系的业主同意，将该住宅改变为经营性用房。
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