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发生火灾物业管理-发生火灾物业管理费谁承担

物业管理 4个月前 (06-30) 27

今天给大家分享发生火灾物业管理，其中也会对发生火灾物业管理费谁承担的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

带领消防人员携带灭火器以最快速度到达火警现场。立即指挥在场人员进行灭火扑救。指挥火警现场及可能受影响范围内的人员使用消防通道疏散。坚守火场，控制火势，等待专业消防队的到达。火情解除后，会同消防主管机关，认真勘查现场，收集情况，查明事故原因。组织有关部门认真总结教训。

发生火灾报警，中控人员1人去现场落实，确认火灾后通过消防电话通知控制室，然后按下手动报警按钮，中控室接到落实人员电话通知起火后，第一时间将系统主机转换到自动，然后打电话报警，并通知上层管理部门。

（图片来源网络，侵删）

报警监控中心值班人员要坚守工作岗位，对全院的重点要害部位进行动静态全方位24小时监控。监控中心收到监控区的火警信号及火警电话后，应立即用对讲机通知保卫部值班人员、巡逻员赶赴现场，并电话通知值班领导。值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号的报警原因，并做详细记录。

确认火灾。方法是让人查看、调监控头查看、根据经验判断 2）指挥灭火。使用对讲机、电话等，调动人员灭火；或打开消防应急广播，调动现场人员灭火；3）报告火警。

1、小区发生火灾物业需要承担赔偿责任。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序。物业主要负责的工作如下：房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。

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2、家里小区发生火灾物业公司有配合消防进行灭火和保障业主安全的责任和义务。根据《中华人民共和国消防法》第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

3、此外，如果物业公司未尽到物业管理职责，导致火灾发生或损失扩大，那么物业公司也需要承担相应的赔偿责任。对于因电动车质量问题引发的火灾，电动车的销售者、生产者可能也需要承担相应的产品责任。小区物业管理范围和责任有哪些房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。

4、电动车着火物业一般没有责任，但物业未能及时***取合理措施制止业主的相应违规行为，并在制止无效后未向有关行政主管部门报告并协助处理的，需要承担一定的责任。物业服务合同全体业主都要签订吗？物业服务合同不需要全体业主来签订。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业公司应承担相应的责任。如果因消防通道堵塞及相关道路存在障碍物，导致消防车辆无法及时进入火场，延误救火，说明物业公司在管理上存在瑕疵。物业公司作为住户小区的物业管理单位，有责任保障小区内业主的财产安全。物业公司未尽到安全保障义务，应承担相应的责任。

小区发生火灾物业需要承担赔偿责任。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序。物业主要负责的工作如下：房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。

法律分析：小区发生火灾，物业要承担的责任部分还要看具体情况。如果物业在小区内对消防设施装备都是定期保护的，比如消防泵正常使用、灭火器到位且能正常使用，消防通道畅通等，在火灾产生的时候物业组织了人员灭火并报告了消防部门，一般物业不承当责任，固然物业自己的缘由致使火灾那就另外一回事。

小区发生火灾，存在以下情形之一的，物业要承担赔偿责任：消防管道无法供水；疏于对公共区域的安全维护；消防通道堵塞；其他消防设施故障，如预警灯故障、消防栓出水慢、消防栓有水但无卡扣等；未及时发现险情或配合灭火；无消防设施。

那么物业就需要承担相应的赔偿责任。反之，如果认定书中未指出物业有过失，那么物业就不需要承担责任。综上所述，小区发生火灾时物业公司是否需要承担赔偿责任并不是一个简单的是非问题，而是需要根据具体情况来判断。但无论如何，物业公司都应当尽到其应尽的管理职责，确保小区的安全。

小区起火的损失负责方需要根据具体情况来确定。一般来说，如果火灾是由自然灾害造成的，***会对灾民进行相应的赔偿。如果火灾是人为原因造成的，那么责任应由失火的责任人承担。这个责任人可以通过公安机关消防机构制作的火灾事故认定书来确定。责任人需要按照认定书所确定的责任大小来承担相应的赔偿责任。

关于发生火灾物业管理，以及发生火灾物业管理费谁承担的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。