楼下商业露台设计-楼下商业露台设计图片

文章信息一览：

• 1、通往露台的门如何防盗?三楼,楼下是商铺,通往露台的门如何设计比较安全又...
• 2、开发商设计顶楼平台时可以大部分封闭给楼下么
• 3、露台阳光房怎样设计才不构成违建?
• 4、商品房四家共用露台楼下在上面装空调合理吗
• 5、关于楼下额外的露台封闭,导致楼上安全隐患的问题
• 6、带露台的房子,都有哪些劣势和优势呢?

通往露台的门如何防盗?三楼,楼下是商铺,通往露台的门如何设计比较安全又...

可以定制防盗门，上半部分镶嵌夹胶钢化玻璃，既可透光又可以防盗。

选楼层方法：一层优势。当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣势一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

是否可以做露台阳光房需要咨询物业处，他们同意了就可以做了。

露台一般都是用红砖砌的，再用水泥批墙，***再用瓷块做装饰层，一般不会有什么危险的，放心。

开发商设计顶楼平台时可以大部分封闭给楼下么

顶楼露台是不允许封闭的，因为是属于本栋楼全体业主公有的。顶楼送的露台自己封上属于违法建筑。私自加盖房顶改变了楼房的整体设计和破坏外型美观均属于违法行为。

理论上是不可以的。因为楼道是公共部分。但如果你们的管理处管的不严也没有关系。但是千万不能把通往天台的楼道封闭。因为那是逃生用的。

具体情况要具体分析，首先要明确楼顶漏水是什么原因造成的，如果是由于顶层住户在封闭阳台施工时对楼顶防水设施造成破坏，或者是封闭后由于顶层业主使用不当人为造成漏水，那么肯定与楼下住户无关，不需由楼下住户分摊修理费用。

通往顶层的平台门不可以上锁。楼顶是消防通道，楼顶逃生门是消防安全的一项重要设施之一，一旦发生火灾，住户可以疏散到楼顶平台暂时避难，等待救援。根据《高层民用建筑设计防火规范》16高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启，且不应***用侧拉门、吊门和转门。

您好，其实完全没有必要签这所谓的承诺书。你买的房子没有这个义务。按照他的理由，所有上面的楼房都要给下面的居户签承诺书么？再者签了 就房子没事，不会塌陷了么？万一塌陷肯定是找上面居户承担责任，这也是逃不掉的。所以鉴于这种问题 你直接拒绝就好。

第二，顶楼的通风和视线最好，特别是对于高层来说，如果你住在顶楼，那么整个小区甚至附近的街景都可以尽收眼底； 第三，顶楼如果带阁楼获得的使用面积就会大大增加，当然也会因此而增加顶楼的价格； 第四，顶楼如果没有阁楼，现在的设计一般也会有大平台赠送，可以作为聚会的好地方。

露台阳光房怎样设计才不构成违建?

1、露台阳光房是否构成违建，不在于怎样设计上，而在于是否允许或是否侵权上。要想不构成违建，主要注意以下几点：一是你所居住的小区允许业主在露台搭建；二是你拥有该露台的产权或单独使用权；三是你的搭建行为不会对周边的邻居生活造成不便等等。小区规定一是你所居住的小区允许业主在露台搭建。

2、阁楼露台阳光房违建吗 在建成小区以后，是不允许私建房屋的，如果前期购买时没有算面积，后期***赔偿是没有的，而且露台本来就是免费赠送。阳光房属于违规的，正常情况物业公司不允许搭建，让城管的执法部门看到，会罚款，并要求你拆掉；但是有部分是可以搭建阳光棚，但是不允许围合起来。

3、露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。

4、有专门负责做阳光房的公司设计。屋顶和门窗装双层中空玻璃，房顶装钢化玻璃。阳光房装保暖玻璃，光线照进房间，热量不会散出。同时装隔音玻璃，对隔离噪音比较好。阳光房做普通房用，房顶用彩钢。通风可利用门窗和天窗。把露台和阳台封闭，可由装修公司完成。

5、在露台上搭雨棚和阳光房不算违建。但前提条件是要向相关部门申请获得建设工程规划许可证，并且不能影响其他业主的***光、视线、通风等条件下才能搭建。

商品房四家共用露台楼下在上面装空调合理吗

1、不合理。根据华律网显示：露台属于公共区域不允许随意安装空调，会影响阳台使用权和居住环境，会影响别人，归全体业主所有，需要业主同意在使用自家阳台外墙的权利。

2、如果是公共露台，开发商约定无效，这属于单层或所有住户的公共面积，其他人同样有使用权。如果是在你房产范围的露台，只有你家可以通过并使用的，其他人就不能占用。合法与否，需要判定露台的属性，公共还是个人。

3、使用该屋面或露台或底层花园的业主须为公共维修和管理提供方便，遵守物业管理公司统一的装饰装修管理规定，不得改变隔离方式，不得损坏公共设施，不得对地面进行硬化处理，不得改变用途，更不得侵占小区内的公用绿地。

4、这种可以认为不合理，但事实已经如此，只能尝试与开发商，物业公司，楼上邻居等沟通，看能不能找到一个双方都接受的结果。在此之前，建议再次确认这个位置到底是不是设计用来摆放空调室外机的。如果原设计是其它用途，则不可以用来摆放空调室外机。

5、最好不要放楼顶上，会有很多困扰。买房没有什么比拥有个好邻居更重要的了。

6、当然可以了，吵到了就没什么好说的了。如果物业不管，可以报警，因为已经违反了治安管理条例，1台室外机大约是40分贝上下，3台的话就超过了。夜间不能超过45分贝的。这个可以报警了。

关于楼下额外的露台封闭,导致楼上安全隐患的问题

您的这种问题非常常见，送露台是开发商很惯用的手段，基本原因如下：开发规划时，送的露台由于不算正式的房间是不算面积的，所以送给各家有的白送，有的算一半面积，反正就是一种促销的手段。

容易产生灰尘和垃圾 露台一般都是没有封顶的，所以灰尘会比较容易进入室内。甚至上面楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，影响美观。防水容易出问题 露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户，所以在装修的时候，购房者要多做几层防水。

楼下在公共露台做防水，对楼上住户没有影响，楼上住户没有权利不让施工。因为这是公共场所，非个人地方。

带露台的房子,都有哪些劣势和优势呢?

1、您好！优点：可以改造成休闲***区 露台不仅***光比较好，通风和视野效果也是很好的，而且很多带露台的房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性。

2、楼带露台的房优缺点 优点：在阳台上种各种样式的花草；夏天气候燥热的时候可以乘凉，晚上可以欣赏美好的夜景。缺点：楼上用户会不自觉往下扔垃圾，清理比较麻繁琐；要注意防盗，将防盗工作做好。

3、露台的优点大家都是知道的，不仅***光比较好，通风和视野效果也是很好的，而且很多带露台的房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

4、带露台的房子有哪些优缺点 带露台的房子能在露台上种植各种绿植，到了夏天还能在此纳凉，并且还能观看风景。但带露台的房子安全性不是很高，防盗措施必须要做好，若是楼上住户往下丢垃圾的话，那么清理起来会非常的麻烦。

5、可用空间大：带露台的房子可用空间更大，因为露台一般是属于赠送面积的，由于房价高很多室内面积并不大，所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。通风***光：露台会让室内的***光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。

6、最主要的一个优势就是露台很安静，不用担心，楼上邻居带来的噪音，并且也没有人来人往，带来的噪音能够在这里安静的读会书或者喝会茶。打扫起来很麻烦说过了露台的优点让我们来聊一下露台的缺点。

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