商业项目设计指标-商业项目设计指标包括哪些
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工业项目总平面设计的评价指标有()。
工业项目总平面设计的评价指标包括：①有关面积的指标，包括厂区占地面积、建筑物和构筑物占地面积、永久性堆场占地面积、建筑占地面积、厂区道路占地面积、工程管网占地面积、绿化面积等；②比率指标，包括建筑系数、土地利用系数和绿化系数；③工程量指标；④功能指标；⑤经济指标。
建筑系数（建筑密度）是指厂区内（一般指厂区围墙内）建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场地的占地面积与整个厂区建设用地面积之比。它是反映总平面设计用地是否经济合理的指标，建筑系数大，表明布置紧凑，节约用地，又可缩短管线距离，降低工程造价。
建筑系数是反映总平面设计用地是否经济合理的指标；建筑系数大，表明布置紧凑，节约用地，又可缩短管线距离，降低工程造价。
[解析]工业建设项目总平面设计对工程造价的影响因素主要包括占地面积、功能分区、运输方式。关于工业建设项目总平面设计对工程造价的影响因素，自2007年以来的历年考试真题中有如下题目：（2013年考试真题）工业项目总平面设计中，影响工程造价的主要因素包括（ ）。
【答案】A 【答案解析】总平面设计主要指总图运输设计和总平面配置，总平面设计是否合理对于整个设计方案的经济合理性有重大影响。总平面设计中影响工程造价的主要因素包括：现场条件、占地面积、功能分区、运输方式。
【答案】：A 工业项目总平面设计中影响工程造价的因素有占地面积、功能分区和运输方式的选择。
设计技术指标是什么?
建筑设计技术经济指标包括什么 总用地面积，占地面积，容积率，建筑密度，绿化率，这几个是最基本的，出简单的方案有这几个指标应该差不多了，如果是住宅，梗能还有户数，停车数量等指标。 如果是报规方案，规划局有相应的表格，你照着填。 什么是技术指标？ 您所学的每一项技能，都可以放入您的外汇分析工具箱里。
设计技术经济指标一般分为：①价值指标与实物指标。前者是以价值形态反映出来的指标，后者是以实物形态反映出来的指标。②综合指标与单项指标。前者如成本指标包括了原材料、燃料动力、折旧、工资等各种消耗费用，后者如每百元燃料动力费用提供的产值等。③宏观指标与微观指标。
建筑设计主要的技术指标有--建筑面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数、建筑高度、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等 技术指标是设计说明中一部分，除了在设计说明上表示外简要的用地面积、总建筑面积、商业面积、住宅面积、停车位、户数等还要在总图上表示。
建筑设计技术经济指标是指对设计方案的技术经济效果进行分析评价所***用的指标。这些指标可以有多种归类划分方式：按指标涉及的范围分，有综合指标与局部指标两种。
就是你在做一件东西之前，所规定的的必须达到值，比如说，每千克O2中所涵盖的某元素不能超过多少个百分点。这个百分点，就是技术指标，因为一旦超标，所造成的后果很严重，再或者说，你给自行车打气，额定气压是多少，那么我们打气时就不能超过额定气压，负责会发生爆胎。就是这样。
项目投资六大评价指标是什么
1、评价项目投资可行性的指标主要有6个，其中2个是静态指标，4个是动态指标。静态指标：静态投资回收期、投资收益率。动态指标：净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。
2、工程项目的经济评价指标有投资收益率，总投资收益率，资本金净利润率，投资回收期，财务净现值等。
3、PP投资回收期：优点是指标容易理解，计算也比较简便；缺点是忽略货币时间价值。IRR内部收益率：优点是能够把项目寿命期内的收益与其投资总额联系起来，指出这个项目的收益率，便于将它同行业基准投资收益率对比，确定这个项目是否值得建设；缺点是可能由于其规模较大而有较大的净现值。
4、投资回报率（ROI）：投资回报率是衡量投资项目盈利能力的重要指标，它反映了投资项目的现金流入与现金流出比例。通常情况下，投资回报率越高，表示投资项目的盈利能力越强。净现值（NPV）：净现值是衡量投资项目现金流量的重要指标，它代表了投资项目所产生的现金流量与投资成本之间的差额。
5、流动比率：也称为 current ratio，是衡量企业短期偿债能力的一个指标，通过比较流动资产和流动负债来评估。 现金比率：又称 quick ratio，更为严格地衡量企业的短期偿债能力，使用速动资产（现金、短期投资和应收账款）与流动负债的比值。
购物中心选址时需要考虑哪几个指标?
1、人口指标：人口指标影响到潜在客流量。道路交通指标：道路交通指标影响到购物中心的可达性、便利性，对潜在顾客的到来有重要影响。项目要求：项目需要多大面积，需要规划什么样的业态，需要什么配套设施，诸如此类的问题，都将对购物中心选址规划产生影响。
2、位置 考虑消费者的购物动线，人流量，另外要考虑可见度，即根据人流动线是否能看到自家的门头和店招，可见度低，即便购物中心人流量大，也几乎没人能注意到你，这样会直接影响到你的营业额。
3、考虑居住人口，大多数是不看流动客人的，一般的高铁站、火车站、飞机场，一看很好，每天有一千万，万达原则上不考虑。这种流动客人很少有持续购买的行为，偶尔买个东西、吃个饭走了。
4、零售商业物业在选址和规划时主要应考虑以下因素：（1）市场容量。购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方。（2）进出交通。交通便利和停车方便也是影响购物中心成功经营的重要因素。（3）地点显著。
5、选址时需要考虑目标客户群体的特征和需求，比如年龄、性别、职业、消费习惯等。如果你的店铺经营的是高端产品，可以选择人口素质较高的商圈；如果你的店铺主要面向年轻人，可以选择靠近大学或商业区等地方。交通便利度 交通便利度是一个选址的重要考虑因素。
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