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商业住房子设计-商住楼设计

商业设计 4个月前 (06-24) 32

今天给大家分享商业住房子设计，其中也会对商住楼设计的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

可以，这个设置消火栓根据设计的需要时可以设置明装或者暗装都可以的，不影响使用功能，主要是看与原审核的图纸是否一样就可以了。

规范是允许的。估计是走廊没有柱子或者墙面安装消防箱。

（图片来源网络，侵删）

消防栓一般不设在房间（如包厢）内，不符合消防的规定，也不利于消防人员的及时救援。

这个违反了消防规范要求的防火规范和消防法的58-60条规定的。

所以纯住宅要比商住房（公寓）单价贵，当然LOFT除外。商住房超小户型较多，以40-80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。纯住宅一般小户型也得70-90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。

（图片来源网络，侵删）

生活成本也不一样，因为商住房的水电费按照商业标准收费，比如电费一度可能是一块钱，但是民用住宅的水电费都是按照普通居民的收费标准来收费的，所以相对来说生活成本就稍微低一些。户型也有所不同，商住宅的户型面积比较小，大约在80平米以下，总房价就比较低。

商住房和住宅房在用途、产权年限、土地性质、使用水电费、贷款政策、定义和分类、土地使用年限、产权归属、房屋用途以及贷款利率和首付比例不同等方面都存在明显的差异。在选择购买时需要根据自身需求和实际情况进行判断和选择。

居住密度不同纯住宅一般都会十分讲究居住的舒适度，每层用户都不会很多，也比较安静。但是商用房的密度则大很多，一层出现10多户的情况比比皆是，人多就比较混乱，这种混乱不仅仅体现在环境卫生上，人口的素质也很难保证。

两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。

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