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商业轻资产管理品牌-轻资产商业模式下的财务风险

商业管理 6个月前 (04-19) 39

今天给大家分享商业轻资产管理品牌，其中也会对轻资产商业模式下的财务风险的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

1、方圆荟是世纪金源集团旗下购物中心轻资产品牌，以“新城市、新生活、新方式”的全新理念，致力于打造更“亲近”、更“亲切”、更“轻松”的一站式生活管家。

2、中高档。方圆荟是合肥市的一个商业综合体，位于庐阳区北一环路，总建筑面积27万平方米。方圆荟包含了星级酒店、高级写字楼、商业街、住宅等多种业态，是合肥时尚***文化中心，因此方圆荟的档次属于中高档次。

（图片来源网络，侵删）

3、高档次。长沙方圆荟位于湖南省长沙市开福区金泰路，属于是一款高档购物中心，购物中心的营业时间为上午10点到晚上10点。所谓的最高档次就是在同等的。条件下最顶格的那个配置。就叫最高档次。一般都是有高中低档的。

4、年年底。池州方圆荟是一个大型的商业综合体，集购物、餐饮、***等多种功能于一体，由安徽方圆置业有限公司开发建设，预计在2023年年底正式开业。

5、奥特莱斯，招商都是以方圆荟奥特莱斯名义，所以汉阳方圆荟是要改成奥特莱斯。汉阳为湖北省武汉市中心城区之一，因位于古汉水之阳而得名，地处武汉市西南部，长江和汉江交汇处，与武昌、汉口隔江鼎立形成武汉三镇。

（图片来源网络，侵删）

6、注册地址位于无锡市梁溪区苏锡路2-7。世纪金源方圆荟商业管理（无锡）有限公司法定代表人杨文龙，注册资本1，000万（元），目前处于开业状态。通过爱企查查看世纪金源方圆荟商业管理（无锡）有限公司更多经营信息和资讯。

第二类轻资产公司名叫 “知识产权为王型 ”公司，典型企业微软、默克制药、同仁堂，可口可乐凭借配方权勉强也归为这类公司。

、“知名品牌型轻资产公司”，典型性公司有 NIKE 、 PPG 、橡树国际、巨人集团、苹果公司。本文主要写的是什么是轻资产有关知识点，内容仅作参考。

轻资产（Asset-light）又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。用有限资产，获取最大收益，是所有企业追求的最高境界。

绿城管理控股有限公司及其附属公司（合称“绿城管理”或“公司”），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）的附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。

从万达商业发布撤销上市申请通告来看，万达商业不再只谋求A股上市，在轻资产调整后，由于资源整合优势，对境内外上市平台都有一定想法，在申请上市的道路上，也会得到各平台的关注。

万达商业为了可更快的谋求上市，撤出在A股的上市申请也是不得已而为之。曲折上市之路万达商业自身的上市之路还是很曲折的。本来在2014年12月23日万达商业就已经登录了港交所。

至此，万达商业历时5年之久的A股IPO排队之路终止。早在2014年12月，万达商业登陆港交所，成为当年港交所最大IPO。但因估值较低，股价长期低迷，在登陆港交所一年多后的2016年3月，万达商业宣布退市，同时谋求回A。

在退出港股后，万达商业2015就开始谋求A股上市，因为重资产在房地产方面，在长达5年IPO排队过程中，依然没有获得进入A股机会，在这种情况下，万达商业宣布撤回A股IPO申请，***在合适条件下，在境内外市场都可以上市。

自2017年起，为了回A万达加速建设全业态的轻资产化。过去重资产模式下万达自己出资出地建设万达广场和周边商住配套，主要还是依靠销售回款来周转。2016年退市前的最后一份财报显示，万达商业总收入中物业销售占比近7成。

众多房企如万达、万科、亿达等纷纷加入轻资产转型的行列，不仅是因为其风险分散、收入稳定的特点，更在于它能适应市场变化，降低对房地产周期的依赖。

而且自今年5月起，万达商业至少将20家万达广场的注册资本减少至清一色的0.5亿元，很有可能是万达被工商、税务查账后，认为严重亏损或者资金不实，被迫减资。有的专家称这是万达走向轻资产的重要一步。

通过数年发展，万达商管领先同业竞争对手的核心能力已从专业商业地产管理升级为物业管理服务，而这恰好是第三方投资者最为需要最为看重的。在轻资产项目里，万达发挥自身品牌、招商、开发和管理的优势，资金则由投资方投入。

当人们看到王健林身负6000亿负债的时候，还在疑心他是否能够东山再起，而王健林选择用自己的实际行动打破质疑和嘲讽，万达集团的转型成功说明了轻资产战略的实施符合行业发展变革趋势。

目前，万达旗下的酒店资产归属在万达商管集团旗下，对外统一品牌为万达酒店及度假村。其中，万达酒店管理轻资产部分，被注入万达酒店发展（016HK）这个上市平台。万达酒店发展的前身是恒力地产。

1、而万达文旅、万达酒店管理，两个轻资产公司被注入上市平台万达酒店发展，万达酒店发展摇身一变成为一家文旅+酒店概念的轻资产公司。

2、万达酒店的轻资产突围显然，在酒店市场，不止碧桂园在主动出击。自2017年出售77家酒店资产后，万达酒店的业务并未停滞，反而以“轻资产模式”持续扩张，且数据表现可圈可点。

3、一边不断出售海外资产，另一边，万达集团在国内也不断出售酒店资产和文旅项目，由此看来，万达势必将酒店轻资产化进行到底。

4、此外，万达影城方面，万达集团2021年***开业影城120家，其中轻资产影城50家；***签约轻资产影城300家。万达酒店2021年***开业16家酒店，全部是轻资产管理酒店；***签约轻资产管理酒店50家。

关于商业轻资产管理品牌，以及轻资产商业模式下的财务风险的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。