社区物业管理内容-社区的物业管理职能
本篇文章给大家分享社区物业管理内容，以及社区的物业管理职能对应的知识点，希望对各位有所帮助。
文章信息一览：
物业管理包括哪些项目
1、物业管理包括这些项目：基本业务类：房屋建筑、供电供水、公共设施的保养与维护、房屋的修缮管理等；专项业务类：公共安全、环境卫生、园林绿化、车辆交通以及停车场安全管理等；特色业务类：特约服务与便民服务；经营业务类：房屋中介服务、违章建筑的管理以及多种生活服务等。
2、法律分析：物业管理范围包含以下几点：住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理；住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。
3、物业管理包括的主要内容有：对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务活动。
4、物业管理包括哪些：物业管理包含的内容，物业共用部位的维修，养护和管理；物业共用设施设备的运行，维修，养护和管理；物业管理区域内的巡视，检查；物业管理区域内装饰装修管理；供水，供电，供气，电信等单位在物业管理区域内对相关管线，设施维修养护时进行必要的协调和管理。
5、主要包括以下8项：（1）房屋建筑主体的管理；（2）房屋设备、设施的管理；（3）环境卫生的管理；（4）绿化管理；（5）保安管理；（6）消防管理；（7）车辆道路管理；（8）公众代办性质的服务。
6、卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。（2）定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。
小区物业管理规章制度
1、当公安，消防，交通，医疗卫生领域出现紧急情况时，物业经理和居民有义务积极配合，维护社区的安全和稳定。及时***取措施维护现场秩序，通知有关部门，做好善后工作。遵守社区和财产管理办公室颁布的规则和条例，以阻止和阻止不遵守该制度的居民。
2、第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
3、装修期间施工队要规范用电，做好防火、防盗、和安全工作。全体业主装修结束，入住以后，经物业公司检查，无违反上述规定，业主凭收费票据领取装修保证金。
4、物业管理公司规章制度 目的：规范全体员工行为，加强本公司员工队伍的建设，提高员工的基本素质。 适用范围：新天美地花园物业管理公司所有工作人员。 职责：1**物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度、为公司利益而做出贡献。2各部门负责人要对员工进行规章制度教育，并全面贯彻下去。
社区物业管理主要是对社区内什么的管理?物业挑选方法是什么?
1、居住物业。是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行管理。
2、第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
3、存在由社区行使业主委员会职责的物业管理形式；存在以公管房为主，以社区为依托，多部门联动的老小区的物业管理模式。存在土地征用后，撤村建居形成的，以原村委会（现社区）为依托的自管型的物业管理模式。这些形式，有别于通过物业管理服务委托合同方式建立的物业管理活动。常常也用社区物业管理来称呼。
4、项目主要经济指标 物业管理资料 物业管理将政策和法规为理论依据，寓管理与服务之中，建立社区服务体系。
5、什么是物业管理 物业管理是指业主对区分建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理公司，简单的说，其实是受业主委托管理小区的服务性企业。
6、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。物业环境管理。
物业管理主要学些什么?
1、物业管理专业主要学习管理学基础、物业信息管理、物业管理财税基础、物业管理实务、物业管理法规、房地产营销管理、 物业设备设施管理、房屋构造与维护管理、文秘管理与应用写作、人力资源管理、公共关系学、 社区规划与管理、合同管理、物业估价、商务物业管理、职业资格培训综合教程。
2、要研究：管理学、公共关系学、物业管理等方面的基本知识和技能，进行物业管理、社区服务、后勤服务保障管理等。例如：电梯、路灯、锅炉、水管道、消防设施等物业设备的维护与管理，社区绿化、交通、治安的管理。
3、物业管理主要研究管理学、公共关系学、物业管理等方面的基本知识和技能，进行物业管理、社区服务、后勤服务保障管理等。例如：电梯、路灯、锅炉、水管道、消防设施等物业设备的维护与管理，社区绿化、交通、治安的管理，社区环境卫生的维护，物业业主资料和信息的管理等。
4、物业管理专业主要课程管理学基础、物业信息管理、物业管理财税基础、物业管理实务、物业管理法规、房地产营销管理、物业设备设施管理。物业管理专业需要掌握公关能力以及专业知识。物业管理专业主修课程 理论课：管理学基础、物业管理概论、现代管理技术、房地产经营管理、物业管理法规。
5、现代物业管理主要学的内容如下：现代物业管理专业学制为三年，层次为专科（高职），专业类为房地产类，代码是440703。主要研究管理学、公共关系学、物业管理等方面的基本知识和技能。现代物业管理是对房地产和物业进行综合管理和服务的一种行业。
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