社区开展物业管理条例-社区物业管理办法

文章阐述了关于社区开展物业管理条例，以及社区物业管理办法的信息，欢迎批评指正。

文章信息一览：

• 1、上海市居住物业管理条例
• 2、宁波市住宅小区物业管理条例(2021修订)
• 3、昆明市物业管理条例

上海市居住物业管理条例

第一章　总则第一条　为了规范本市居住物业的使用、维修和其他管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。第二条　本条例适用于本市行政区域内的居住物业管理。

综上所述，上海市住宅物业管理规定2023对上海市住宅物业管理活动进行了全面规范，明确了相关主体的权利和义务，加强了对物业管理的监管和违规处罚力度，有利于保障业主的合法权益和提高物业服务水平。

第一章　总则第一条　为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条　本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。

第一条　为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条　本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。

宁波市住宅小区物业管理条例(2021修订)

1、第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2、第三条 本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主与物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 第四条 市建设局（以下称物业主管部门）负责市区范围内物业管理的监督管理工作。

3、《物业管理条例》是根据《国务院关于修改物业管理条例的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的。由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。

4、最后一个档次为，每平方米0.35元/月。以上四个档次的物业管理费收取标准，都已包含税费。以业主办理入主手续，以及取得房屋新钥匙之日起开始计算物业管理费。如果房屋业主以出租的形式，把房子流转出去，同样被视为已经入住，应该按百分百比例交纳物业管理费。

5、年最新规定的物业管理费，包括四个档次的收费标准。物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来。2021年物业管理费收取标准如下所示2021年物业管理费收取标准，分为以平方米为单位四个档次。

昆明市物业管理条例

第一条　为规范城市物业管理服务收费行为，维护国家利益、物业管理机构、物业产权人及使用人的合法权益，根据国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，云南省物价局、建设厅《云南省城市住宅小区物业管理服务收费办法（试行）》，制定本收费办法。

综上所述：云南省空置房物业费减免条例为符合条件的空置房屋提供了物业费减免的优惠政策，业主需要满足一定条件并按照当地物业管理部门的要求进行申请和审核。该政策的出台有助于减轻业主经济负担、促进房地产市场的健康发展，并提升物业服务水平。

可以《物业管理条例》对代收电费等其他费用加收服务费的问题已有明确规定。

卷入司法麻烦：物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，***的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

开设物业公司除了营业执照之外，可能还需要办理以下证件：物业管理资质证书：根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司需要具备相应的物业管理资质证书。组织机构代码证：作为法人或者其他组织的唯一识别代码，需要申领组织机构代码证。税务登记证：办理税务登记，获取税务登记证，便于纳税。

关于社区开展物业管理条例，以及社区物业管理办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。