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物业管理涉及税务筹划-物业公司纳税筹划

物业管理 4个月前 (06-14) 26

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1、但如果物业公司是非居民企业的，则企业所得税的税率是百分之二十；物业公司一般需要缴纳的税款种类有：营业税、城建税、教育附加费以及个人所得税。营业税的税率为5%，城建税的税率根据地区不同而不同，在市区为7%，县城为5%，其他地区为1%，教育附加费的税率为3%。

2、物业公司一般需要缴纳以下费用：营业税：税率5%。城建税：税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）。教育费附加：税率3%。代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。印花税税率。房产税税率。土地使用税税率（定额税率）。车船使用税。

（图片来源网络，侵删）

3、物业费税率是多少《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布，通知附件明确了全面营改增后的增值税税率，根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类，因此该类服务增值税税率为6%。

4、物业管理公司涉及的税款有：增值税，城市维护建设税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税，印花税，房产税，土地使用税等。如果是一般纳税人，增值税应纳税额=销项税额—进项税额。如果是小规模纳税人，增值税应纳税额=不含税收入*征收率。

5、物业公司一般需要缴纳以下费用：营业税：税率5 城建税：税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）教育费附加：税率3 代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。

（图片来源网络，侵删）

6、物业公司一般需要缴纳以下费用：营业税：税率5% 城建税：税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）教育费附加：税率3% 代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。

1、法律分析：营业税纳税税率为5%；城建税纳税税率为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）；教育费附加纳税税率为3%；代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。

2、该公司是要缴纳营业税、教育费附加税等税费的。物业公司需要按照其收入缴纳各种税费，营业税，税率为百分之五，物业公司的主要收入来源是服务费，服务费是基于其提供的各种服务收取。教育费附加税，税率为百分之三，企业需要按照其缴纳的营业税的一定比例来支付教育费附加。

3、法律分析：物业公司需要缴纳的税金有：增值税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、所得税等。物业管理公司应当按月向主管税务机关申报纳税，即使当月无需交纳税金的，也应当向主管税务机关进行“零申报”。

个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税。房产税：自有房产每年按：房产原值×（1-扣除率）×2%，扣除率由省级地方规定，一般在30%以内；租赁房产按租金的12%缴纳。土地使用税：使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。

法律主观：物业公司要交税。物业管理公司属于服务性企业，其应交的主要税种包括：营业税。按照营业额全额征收营业税，适用的税率为5%；城市维护建设税。按照交纳的营业税税额的7%（或5%、1%）交纳，具体税率按照纳税人所在地确定。

法律分析：营业税；城建税；教育费附加；代扣代缴个人所得税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

法律分析：物业公司一般需要缴纳的税款种类有：营业税、城建税、教育附加费以及个人所得税。营业税的税率为5%，城建税的税率根据地区不同而不同，在市区为7%，县城为5%，其他地区为1%，教育附加费的税率为3%。

你好，物业管理公司应以服务性营业收入额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。物业管理公司通过设置“营业税金及附加”帐户核算营业收入应负担的税金及附加“帐户核算营业收入应负担的税金及附加。

既然物业公司是正常经营，就肯定是要缴纳税费。物业公司需要缴纳的税金有：增值税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、所得税等。物业管理公司应当按月向主管税务机关申报纳税，即使当月无需交纳税金的，也应当向主管税务机关进行“零申报”。

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