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泰阁物业管理-泰阁国际公寓

物业管理 5个月前 (06-03) 33

接下来为大家讲解泰阁物业管理，以及泰阁国际公寓涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

文章信息一览：

【法律分析】：物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其***行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

物业公司归当地房地产管理局物业管理处负责管理。物业公司由当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司受房管局的监管，而房管局是其***行政主管部门。房管局内部通常设有物业科或物业办，这些部门的职责是对所辖行政区域内的物业公司及其提供的物业服务管理活动进行监督和管理。

（图片来源网络，侵删）

【法律分析】：有关行政主管部。物业管理的行政主管部门就是当地***机构的房地产行政主管部门，比如房管局（现在叫：住房保障和房产管理局），具体科室比如是房管局下辖的物业管理科。

法律分析：物业归县级以上地方人民***房地产行政主管部门管理。对于物业服务企业存在的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。

【法律分析】：物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：没有明确法律规定，一般不需要。除第一次上房外，一般都是在服务期间自己选择何时交。交多久要看物业服务协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业费一般不需要提前交，不过，有些物业为了方便会提前收物业费，最多可提前缴纳三个月的物业费。但是，物业费提前缴纳需要在业主同意的情况下，这是合法缴纳物业费，要是没有经过业主同意提前缴纳物业费，强制收取物业费，这是违法的行为。

不要。根据《物业管理条例》第七条可知，业主在物业管理活动中，需要执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定，按时交纳物业服务费用，所以物业费不要提前交。

法律分析：物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。

1、物业经理需要的证书如下：物业经理人证这是国家建设部和人事部联合颁发的物业管理资格证书，分为初级、中级和高级三个等级。该证书是物业管理行业的入门级证书，获得该证书的从业者可以从事物业管理行业的基本工作，如物业维护、客户服务和管理等。

2、考生需要按照通知内容领取准考证，按照准考证上信息，在规定时间内到指定地点参加考试，考试成绩合格后可以获得物业项目经理资格证书。物业项目经理证书报考条件物业管理员-中级（具备以下条件之一者）物业管理资格证书。

3、物业管理员-中级（具备以下条件之一者）物业管理资格证书。（1）在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。（2）在本职业连续工作2年以上。（3）取得本专业或相关专业大专以上毕业证书者。助理物业管理师-高级（具备以下条件之一者）。

如果114查不到物业电话，你可以***取以下几种方法：在房管网站上面来查询，物业的电话会进行公示。向小区的保安询问，或咨询小区里面的业主。希望这些方法能够帮助到你。

物业公司一般登记的电话都是公司总部的。各个项目部的电话很少去114登记。你要查某物业公司总部电话，可以试着问问114，至于某个物业项目是哪个物业公司管理的，114查不到。

拨打114。或者是上网搜索一下实在不行就到物业问问祝好运！。

可以直接了解一下相应小区物业的电话，其实要想知道小区的物业电话也可以直接去物业公司咨询的，当然大家也可以直接咨询小区的门卫室的工作人员，这种方式是非常方便的，而且咨询到的号码肯定也是非常真实的，另外大家也可以直接咨询小区里面的业主。

寻找物业电话，其实并不难。首先，你可以尝试拨打114服务台，他们通常能提供小区物业的联系方式，这是个快速有效的途径。如果你更愿意在线查找，那么访问你所在城市的房地产管理局***，他们的数据库里通常会包含各个小区的物业公司信息，只需输入小区名，就能轻松找到物业电话。

打当地114，问公司所在地的工商所的电话。然后向工商所打听公司电话。如果他没注册，就没办法，只能去人了。

负责客服部日常事务安排管理工作，检查督促客服工作质量，提升服务水平；掌握租户情况，及时组织解决租户投诉，并负责安排相关回访工作；对工程维修等物业服务工作的跟进与信息的及时反馈；掌握物业费、租金等缴费情况，及时组织费用催缴工作。

物业客服部主管需要负责组织受理客户建议、质疑、投诉、装修等事宜的咨询，按公司规定回复或回访客户，并对不合规事件进行阻止和处理；以下是我精心收集整理的物业客服部主管岗位职责，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。物业客服部主管岗位职责1 对客服部各类档案资料进行收集、整理和归档。

严格执行客户服务部人员行为规范；严格按客户服务工作流程提供服务。负责片区住户物业管理相关费用按***收取、催缴工作；做好费用收缴率的测算，负责每月（季度）代收代缴费用的计算和收取、催交。

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