商业物业管理管理机构-商业物业公司归哪个***部门管
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住建局和房管局有什么区别
1、房管局，主要负责房地产市场的监管、房屋产权登记、房屋交易管理等工作，其工作重心在于房地产市场的管理与服务。而住建局，则更侧重于城市建设和规划，包括住房保障、城市基础设施建设、建筑业管理等。两者虽然都与房地产和城市建设有关，但职能各有侧重。
2、住建局和房管局职责有别。住建局负责城乡建设和管理，涉及房屋建筑、市政基础设施等，并监管房地产市场。而房管局聚焦房地产市场和房屋管理，如产权、交易、租赁等，还负责公有住房和物业服务监管。住建局的管辖范围更广泛，涉及到城乡建设和管理的大部分领域。
3、职责范围不同、职能重点不同。职责范围不同：住建局的全称是住房和城乡建设局，主要负责城市规划、建设、管理和房地产市场监管等方面的工作。涵盖了城市基础设施建设、房屋建筑工程、市政工程、城市规划编制和实施等多个领域。
4、职责不同：住建局主要负责城市和农村建设、住房建设、城市规划、基础设施建设等。房管局则主要负责房地产市场的管理和监管，包括制定和实施相关政策、规范市场秩序、维护公平竞争、打击违法违规行为等。所属不同：住建局通常是地方***的属地机构，由各级***设立和管理。
5、职能不同、下设机构不同。职能不同：住建局负责综合管理全市建筑活动；规范建筑市场等。而房管局是负责与房屋有关的，比如***、产权交易安置动迁管理等等。下设机构不同：住建局有办公厅、法规司、住房改革与发展司、住房保障司、城乡规划局等。而房管局只有办公室、财务科、产权科、房管科。
6、住建局是县（区）一级主管建设行业的行政部门，主要负责拟定和完善城市基础设施等，并管理规范建筑施工现场，以及指导城市建设和村镇建设等工作，所以房管局和住建局不一样。
物业归哪个部门管理
物业归县级以上地方人民***房地产行政主管部门管理。对于物业服务企业存在的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。【法律依据】《物业管理条例》第四十二条 县级以上人民***价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。【法律依据】：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质。法律依据：《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
物业管理中心属于什么单位
1、该中心属于的单位是房地产开发商、业主委员会、独立的第三方机构。房地产开发商：物业管理中心属于房地产开发商，在物业建造完成后，开发商往往会成立物业管理中心来负责物业的日常管理和维护。
2、是事业单位。事业单位不是国企。物业管理服务中心是房产管理局下属，具有独立法人资格的自收自支事业单位。
3、物业管理属于房管局物管科管理。物业管理属于房管局物管科管理，房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；对住宅小区物业管理进行行政监督和指导。审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
4、孝义市物业管理服务中心不是国企。是事业单位。事业单位不是国企。物业管理服务中心是房产管理局下属，具有独立法人资格的自收自支事业单位。事业单位是国家为了社会公益目的，由国家机关举办、利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。
5、物业管理处是房产管理局下属具有独立法人资格的自收自支事业单位。
深圳市物业管理协会机构设置
深圳市物业管理协会的最高权力机构是会员大会，执行机构是理事会和常务理事会，办事机构是秘书处。常务理事会下设六个工作委员会，即物业管理师委员会、综合协调委员会、自律督察委员会、专业技术委员会、交流与培训委员会、发展研究委员会。
第一条 深圳市物业管理协会（英文名 SHENZHEN PROPERTY MANAGEMENT ASSOCIATION）缩写SZPMA （以下简称本会）是由深圳市物业服务企业及其他与物业服务活动相关的企、事业单位依法成立的行业性社会团体，是社会团体法人。本会的一切合法权益受国家法律保护。
通行的物业管理公司机构设置主要有：经理室：是物业管理公司的领导和决策机构，设经理一名，副经理若干名.经理对公司运作全面负责，是公司一切重大问题的决策者，负责布置和协调各副经理的工作。
提供培训和教育。深圳市物业管理协会为物业服务行业的从业人员提供培训和教育，帮助他们提高专业技能和管理水平。制定行业标准。深圳市物业管理协会制定了一系列行业标准，规范了物业服务行业的管理行为和服务质量。促进行业交流。
设备管理部。工作范围：负责小区或商业广场的必须设备的正常运行及日常维保。客户服务部。工作范围：负责小区或商业广场的顾客、业主的投诉及售后服务管理。安全保卫部。工作范围：负责小区或商业广场的安全保障，为业主及客户提供安全的生活、消费环境。停车场管理部。
深圳市房地产业协会的机构职能主要是促进深圳市房地产行业的健康发展，维护行业的公平竞争环境，为会员单位提供全方位的服务和支持。
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