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物业管理公司-物业管理公司怎么开

物业管理 5个月前 (06-01) 29

文章信息一览：

1、如果物业公司有提供场地租赁服务，其物业公司是可以开具场地租赁内容的***的，物业公司场地租赁按照不动产经营租赁开***，《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》提供不动产经营租赁服务，增值税一般纳税人适用增值税税率为9%，小规模纳税人按照5%的征收率开具***。

2、物业服务公司可以开房租***。首先物业服务公司的经营范围里要有房屋出租的项目，或者是自有房屋租赁。其次要去地税局购买***。在经营这项业务前，一定要了解当地有关的城市房屋租赁管理办法。

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3、物业公司收取水电费，可视以下两种情况处理：一是物业管理公司销售水、电行为。供水、供电公司统一将水、电销售给物业管理公司，统一向物业管理公司结算收取水、电费，并向物业管理公司开具货物销售***。再由物业管理公司向住户销售水、电并收取价款的行为，属于物业管理公司销售水、电行为。

4、物业公司提供保安保洁服务开具***的步骤如下：到当地税局办税服务大厅领取并填写《***申请表》一份。纳税人需要提供资料：（1）申请***人的合法身份证件。（2）付款方对所购物品品名、单价、金额等出具的书面确认证明，或购销合同。

5、物业公司代收***暖费，租户需要***，开具情况如下：未营改增的物业公司，可开具收据，同时复印一张供暖部门给物业趸交供暖费的***，复印件上加盖物业财务章；已经进行营改增的公司，直接开具供暖费***就可以。因为有供暖公司的***作为抵扣，所以不用考虑缴税问题。

（图片来源网络，侵删）

6、法律主观：物业费收取要开***，而且必须开具正规的物业***。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具***；特殊情况下，由付款方向收款方开具***。

1、根据国家税务总局公告2016年54号规定：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税，对于按简易计税方式开具***的，可以选择普通***和专用***。

2、首先，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取电费，以扣除其对外支付的电费之后的余额为销售额。其次，按照简易计税方法依百分之3的征收率计算缴纳增值税。最后，开具***的时候先全额开具水电费内容的***，在备注栏次注明代收代缴水电费情况，差额缴纳税款。

3、对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具***；特殊情况下，由付款方向收款方开具***。《中华人民共和国***管理办法》第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得***。取得***时，不得要求变更品名和金额。

4、法律分析：如果物业公司和水电供应单位签订了委托代收代缴合同，物业公司只是负责代收代缴，平价收取水电费，然后由供应单位向物业公司开具总***给物业公司。

5、从理论上来讲，他们应该给你开具正规的水电***，他们属于代收代缴纳人。

1、物业公司可以开水电费的***。物业公司没有销售水、电的经营范围，也可以按照实际业务自行开具”水费“或”电费“***。

2、可以开，有些住宅其实是公司办公用房，就得开单位了。

3、可以。首先你得提供你单位同意“物业费”***的书面证明，要有单位的领导签字和单位有法律效力的印章，然后拿这个书面证明让物业开具相应的***用以报销，这是正常流程，具体的得看你们单位和物业是什么样，如果可以这些条件都省略也不是没有可能。

4、应依法向业主开具正式***。如物业公司不按规定开具***，请持收据等原始资料到当地主管税务机关举报。法律依据：《中华人民共和国***管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具***；特殊情况下，由付款方向收款方开具。

关于物业管理公司***，以及物业管理公司***怎么开的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。