国富里物业管理吗-国富公寓

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文章信息一览：

• 1、主管道堵了该物业负责吗
• 2、国有资产物业管理与盘活的书籍?
• 3、朝阳安平物业管理有限公司能提供哪些服务?

主管道堵了该物业负责吗

1、法律分析：归物业公司负责，因为它属于公共的设施。物业公司对于小区中所有的公共设施、公共设备等，都有维修责任和义务。法律依据：《物业管理条例》第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

2、主管道堵了该物业负责吗主管道堵了该物业负责。因为主管道是小区公共设备，所以物业是有责任保持它的正常运行。不管主管道堵塞是因什么原因而造成的，作为小区物业管理都有义务对其进行维修。另外，于小区各公共管道，物业也必须定期进行检查和维修。

3、业主管道堵塞物业责任划分：一般由物业承担责任；如果是下水管道出现质量问题导致堵塞，在质保期内的，一般由经营者或生产者负责维修；如果是第三人导致下主管道堵塞的，则由第三人承担责任。

4、法律分析：小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有二：一是没有及时通知你回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失。二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞，并及时疏通，排除妨害。所以，依法可以向小区物业主张赔偿损失。

5、法律分析：下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

6、这属于物业管理负责范围内，因为主管道是小区公共设备，所以物业是有责任保持它的正常运行。不管主管道堵塞是因什么原因而造成的，作为小区物业管理都有义务对其进行维修。另外，对于小区各公共管道，物业也必须定期进行检查和维修。

国有资产物业管理与盘活的书籍?

1、《物业管理实务》：这本书详细介绍了物业管理的基本理论和实践操作，包括物业管理的组织架构、服务内容、费用管理、合同管理等方面。《物业管理法律法规》：这本书系统地介绍了物业管理相关的法律法规，包括物业管理法、物权法、合同法等，对于理解和遵守物业管理的法律规定非常有帮助。

2、《行政事业单位国有资产管理实用手册》，《国有资产运营与管理》。《行政事业单位国有资产管理实用手册》是2010年立信会计出版社出版的图书，作者是陈秉群。主要围绕国有资产管理的理论和实务展开，共分16章。

3、《物业公司精细化管理大全》适合物业公司的各级管理人员、物业工程技术人员及高校物业管理相关专业的师生阅读。

4、小区物业管理制度与业主手册作者：赖淑华，朱文进 主编 出版社：广东经济出版社 出版时间：2005年01月 全国性物业管理法规《物业管理条例》的颁布实施，彻底打破了过去物业管理由行政指派或谁开发谁管理的格局，使业主或业主委员会有了选择物业管理公司的自***。物业管理的市场化，使得物业管理公司之间的竞争空前激烈。

5、作者：赵凯，牛忠毅 著 出版社：机械工业出版社 出版时间：2006年01月 本书全面细致地介绍了组建和运作物业管理公司的是新和实用知识，为正在运行中的物业管理公司带有益启示，也为社会投资开启了物业管理之门。 全书分两部分。

6、证书介绍：《全国物业管理从业人员岗位证书》是物业管理人员参加岗位培训合格证书和上岗资格证书，证书由建设部人事教育司 统一印制，加盖建设部人事教育司证书专用章和住宅与房地产业司公章。证书在全国范围内通用。

朝阳安平物业管理有限公司能提供哪些服务?

1、具体内容包括： 代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等； 高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等； 一般的便利***，如提供室内清扫、维修、装修等服务等。 委托性的特约服务 委托性的特约服务是物业为了满足业主的个别需求受其委托而提供的服务。

2、法律分析：物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务公共绿地、花草树木的养护、管理协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范物业装饰、装修的管理服务物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管。

3、绿化管理服务； 安全管理服务，包括治安防范、消防管理和车辆管理； 文化、***服务； 其他服务于全体业主和使用人的服务。（二） 专项服务 专项服务是物业公司为满足部分业主的特殊需求而提供的服务。物业公司会先设计并公布服务项目、内容和收费标准。

4、物业公司能够提供有保障的安保服务，是小区中每一个业主都非常关心的问题。物业公司在小区这个小的社会团体中起到了非常重要的作用，物业公司能够积极履行职责，才能够保证小区正常良好的运行。同时业主也要与物业公司处理好关系，及时缴纳物业费。

5、公用设施管理。物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。治安管理。

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