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2017物业管理费-2017物业费收取标准

物业管理 5个月前 (05-23) 29

今天给大家分享2017物业管理费，其中也会对2017物业费收取标准的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

房子不住不能不交物业费。但如果房屋没有居住是因为房屋没有装修，房屋不具备入住条件的话，可以物业服务公司申请减免物业管理服务费，经过物业服务公司同意后，才能免交或少交物业费。

法律分析：民法典并没有关于空置房物业费减免的规定，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

（图片来源网络，侵删）

房屋空置物业费减免，目前没有相关法律法规有相关规定。具体政策可以根据地区的政策确定。如果地区有相关减免政策的，可以申请享受该政策。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受，相关物业服务为由拒绝支付物业费。

没有这样的规定。明文规定了业主不能因房屋空置而拒绝缴纳物业费，因此业主若不居住房屋，应该提前与物业服务公司一起协商物业费的标准问题，如协商没有达成，那么业主就应照按合同约定进行缴纳。

物业费是业主分担物业服务费用的重要部分，而非房屋住满与否所决定的。即便房屋没有住满，业主也无法免除物业费的缴纳义务，除非业主和开发商另行协商，并经双方认可而产生法律效力的新合同约定发生。一般来说，房屋没有住满，就不会请求减免物业费。

（图片来源网络，侵删）

共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。

写字楼的物业费用包括公共物业及配套设施的维护保养费用的支出；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

物业共用设施的运行、维护费用。物业管理区域打扫清洁、绿化和秩序维护的费用。办公费用。物业管理公司固定资产折旧的费用。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

= K Q T （N +1）N / 2 S：滞纳金 K：月物业费 N：欠费月数 T：月欠费的平均日长度（30天）Q：滞纳金系数（例：按日加收千分之三，即：0.003。

物业费滞纳金怎么计算可以把日滞纳金转化成月滞纳金，也就是千分之三乘30天得0.003×30=0.09，因为会费是每月付的，所以这就是一个连续而且动态的算法，看起来很复杂，其实是有规律的，在数学上这是典型的等差数列。

物业费滞纳金=应交钱数×3/1000×未交天数，假设逾期300天未缴纳物业费是10000元，那么物业滞纳金=10000×0.003×300=9000元。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。

下面和小编一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n商业物业费收取标准2017\r\n \r\n\r\n因为各地区、省份的经济发展不同，所以商业物业费也有所不同，具体的收费标准要根据不同的地区来衡定。

属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。如果是，那么必然要划入小区物业管理的范围。临街商铺位于住宅小区的边缘，地理位置不同，但缴费义务相同。

沿街商铺属于该区域内物业管理的，需要缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》第二条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

门面房需要交物业费。门面房虽然属于临街门面，但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由物业统一管理的，例如房屋的用水用电、排污排水的保障系统都是由物业公司负责维护的。

第三，物业管理费收费标准应遵循优质优价，兼顾各方利益。物业提供的水准和档次越高，对应的收费也越高。比如说物业提供特约服务、商业服务等等，此类服务收费标准就更贵一些。第四，物业管理费收费标准还应遵循微利原则。

下面就跟小编一起来看看吧。门市物业费收取标准是什么门市物业费收取标准没有具体的规定，其费用按照门店30%的利润来计算，通常情况下比同等地段的住宅费用标准高出50%-200%左右。其中住宅的物业费用一般在10%以内，最高不能超过15%。

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