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物业管理楼道-物业管理楼道杂物案例及总结

物业管理 5个月前 (05-22) 30

接下来为大家讲解物业管理楼道，以及物业管理楼道杂物案例及总结涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

文章信息一览：

1、老旧小区改造拆下来的楼道的窗户及防盗门的产权已经归于***所有。因为当初***的时候，***是花钱把这些物品都购买的，而且住户都已经得到了相应的补偿。所以物权是属于***的。

2、窗户在保修期内找开发商，过了保修期需要业主本人找维修工人修，不归物业管。物业有师傅给修也是业主自己花钱。房屋的窗户维修不在物业收费的服务范围内。窗户属于装修工程，保修期为2年，保修期间的保修责任理应由建设单位负责，保修期后的保修责任为业主负责。

（图片来源网络，侵删）

3、业主窗户属于业主专有部分，业主具有对房屋的绝对管理权和处理权。业主自己窗户漏水，应该找建设单位进行维修，交房时候给了每位业主房屋质量维修手册，质保期内由叫施工单位维修。超过质保期由业主委员会同意使用维修基金。没有维修基金就是自己支付。

法律分析：邻居总在楼道里抽烟不可以报警。楼道内不是密闭的空间，没有规定不允许在里面抽烟。如果你觉得对你有影响，你可以提醒他。他如果不听规劝，那也只是道德上的问题。但是下列公共场所是禁止吸烟的：影剧院、歌舞厅、音乐厅、录像放映厅、游艺厅。会议厅、礼堂。

通过向邻居礼貌地解释楼道抽烟的危害以及如何影响他人健康，可以让对方意识到自己的行为对他人造成的不便和健康风险。请求对方停止在楼道抽烟是一种积极的行动，可以促使邻居意识到问题的严重性，并改变他们的行为。如果礼貌沟通无效，报告物业是另一个可行的解决方式。

（图片来源网络，侵删）

您可以拨打当地的12320，举报在公共场所吸烟的问题。如果您举报了，可能会影响您和邻居的关系。所以，最好的办法是您亲自劝邻居不抽烟。

【法律分析】：楼道抽烟犯法。所有室内公共场所都是禁烟的，工作场所的室内区域以及公共交通工具内禁止吸烟；个人应当遵守法律法规的规定，不得在禁止吸烟场所和排队等候队伍中吸烟；在非禁止吸烟场所吸烟的，应当合理避让不吸烟者，不乱弹烟灰，不乱扔烟头。

法律分析：可以找物业投诉***。也可以向居委会反映。法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

1、楼主，你好物业应该清理楼道里的生活垃圾，物业公司应该依据签订的物业服务合同履行相应的服务项目。包括清理楼道里的生活垃圾。依据《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

2、十分非常肯定必须清理，因为我们也是有时没时间拿下楼放在门口的垃圾都没人清理，物业还要假惺惺的说为了维护大家生活的环境要我们自己及时拿下去扔。我们也不是不扔，只是有时不方便那么快拿下去，我们交了那么多杂七杂八的物业费，他们连这点责任都没尽到，真是唯利是图。

3、小区楼道卫生由物业负责，业主缴的有物业费，小区的卫生、安全都是由物业负责的。法律分析所谓物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

4、楼道堆放杂物物业有权清理。因为有相关的法律规定，对物业区域内，违反法律法规的行为，物业需要及时制止。楼道有特殊用途，业主不得堆放杂物，物业有权制止。

由于近几年房地产行业火爆的发展，现代化的小区变得越来越人性化了，它所配套的设施都非常的齐全。尽管如此，但小区中还是存在着一些安全隐患，例如将电动车停放在楼道中。那么，楼道放电动车应该向哪投诉呢？小区常见的安全隐患有哪些呢？下面就让我们一起来了解了解。

物业服务企业、主管单位等。楼道是公摊面积，因此楼道违停电动车由物业服务企业、主管单位和村民委员会、居民委员会等清理以便及时消除隐患。

消防部门投诉。根据查询华律网信息显示，任何单位、个人都不得在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间以及安全出口停放电动自行车或为电动自行车充电，违规停放电动车在公共通道存在安全隐患问题，可以通过拨打***服务热线12345进行举报，消防、属地街道或属地派出所上门查核并处理。

法律分析：可以找物业，或者相关的负责人进行解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

小区的电瓶车停楼道找谁处理小区的电瓶车停楼道找物业处理，具体处理方法如下：（1）电瓶车放楼道，不安全因素较大，也不符合物业费规定，小区的物业公司有权提醒，挪到楼外车棚存放；（2）小区保安因防火的需要，对电动车所有人进行提醒，如果屡教不听，保安有权帮助挪出楼道。

物业管理部门、城管部门等。物业管理部门：负责小区的日常管理，包括规定和执行小区内的各项规章制度，防止电动车上楼充电等行为的发生。城管部门：负责城市管理的综合执法，包括对小区内违规停放电动车等行为的查处。

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