物业管理面积是-物业管理面积是收费面积吗
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物业人均管理面积怎么算
五星级物业人数管理按一万平方米配置6人计算。根据查询相关***息显示，物业人数管理参照5万平方米以下，每人监护面积2500到3000平方米。5万至10万平方米，每人监护面积3000~到500平方米。10万到30万平方米，每人监护面积3000到4000平方米标准配备人员。
计算时，将资质规定中的分类面积数放在分母，将企业的该类物业实际管理面积数量作为分子，然后加和。例：有一家企业想申报一级资质，管理多层住宅60万m2；管理高层住宅80万m2；管理工业厂房80万m2。
平方米。根据《国家工业企业物业管理规定》，厂区物业人均服务面积应不低于2平方米。人均服务面积，是指小区内收取物业服务费的收费面积，根据产权证面积来测算。
物业管理用房面积如何计算
房屋面积计算规定：房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。参考资料：《物业管理条例》第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
规划出售部分总建筑面积在5万平方米以下的，应当按照不低于规划出售部分总建筑面积的千分之四确定物业管理用房；规划出售部分总建筑面积在5万平方米以上的，应当按照不低于规划出售部分总建筑面积的千分之三确定物业管理用房。
根据查询律临网显示，物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。
第二十一条 开发建设单位应在管委会成立之日起二个月内，按《条例》规定向管委会提供住宅区物业管理用房。物业管理用房的计算公式为：管理用房面积（平方米）=人均管理用房规划指标×住宅区房屋总套数调户均人口数。前款有关测算系数以市***有关部门最新公布的数据为准。
物业管理专业人员应按照国家有关规定取得职业资格证书。（4）管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：1）多层住宅100万m2；2）高层住宅50万m2；3）独立式住宅（别墅）8万m2；4）办公楼、工业厂房及其他物业20万m2。
物业管理面积怎么测算
1、规划出售部分总建筑面积在5万平方米以下的，应当按照不低于规划出售部分总建筑面积的千分之四确定物业管理用房；规划出售部分总建筑面积在5万平方米以上的，应当按照不低于规划出售部分总建筑面积的千分之三确定物业管理用房。
2、物业管理条例里面有写的，10万平米以下，按建筑面积的千份之四计算，超过10万平米的，按千份之三计算。但最低不得低于50平方米。
3、各地对物业用房的要求不太一样，一般在小区建筑面积的千分之二到千分之五，最小不低于50平米。十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平，北京是这样的。但这些都是活的，可以和开发商或甲方沟通一下，如果实在不够用，可以适当让甲方加盖一些临建先用着，我们就是这样操作的。
4、***资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
5、物业费一般以房产证的记载计算面积。房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
6、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。根据《物业管理条例》：第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
***物业管理的面积是多少平方米?
1、根据《物业企业资质管理办法》\x0d\x0a***资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。\x0d\x0a\x0d\x0a注：这个规定仅仅是对单个项目的要求，即可以承接单个项目在20万平米以下的住宅，或5万平米以下的非住宅。
2、二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。***资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
3、您好， ***资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。***物业管理企业资质 注册资本人民币50万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
4、***物业的行业标准：基础条件：小区封闭； 有固定管理服务用房。绿化率 25%以上； 绿化、休闲活动中心、场地 500平方米以上。固定活动馆所 100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护：门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 8小时立岗值勤。
5、***资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。这里所指的可以承接20万平方米以下住宅项目，是指单个住宅小区的面积，还是n个小区面积的总和不超20万平方米。
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