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商业设计和住宅设计的异同-商业与设计

商业设计 5个月前 (05-16) 36

本篇文章给大家分享商业设计和住宅设计的异同，以及商业与设计对应的知识点，希望对各位有所帮助。

文章信息一览：

1、生活成本也不一样，因为商住房的水电费按照商业标准收费，比如电费一度可能是一块钱，但是民用住宅的水电费都是按照普通居民的收费标准来收费的，所以相对来说生活成本就稍微低一些。户型也有所不同，商住宅的户型面积比较小，大约在80平米以下，总房价就比较低。

2、商住房与住宅房的区别是：土地使用年限不同、产权性质不同、水电费用标准不同、公摊比例不同、设计标准等。

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3、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年产权性质不同商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。

4、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。产权性质不同商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。

5、产权年限不同：商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。落户不同：商住房不能落户口，住宅房可以落户。生活成本不同：商住房是商业用水、用电，费用比较高，而且不通燃气，整体生活成本会高很多。

（图片来源网络，侵删）

6、商住与住宅区在土地性质上有区别商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。而住宅楼则是按照民用住宅标准来建造的居住性质住宅，其土地使用性质主要为住宅性质。

外部空间设计可以分为运动空间（S）和停滞空间（M）M空间希望平坦，无障碍物，宽阔，而且多是巧妙地过渡到并非S那样细致手法的状况。外部空间设计要尽可能赋予该空间以明确的用途，根据这一前提来确定空间的大小、铺装的质感、墙壁的造型、地面的高差等，这成为很好的着手途径。

展示空间之间缺乏联系，独立存在，我们应该尝试在设计上使它们相互联系，同时保持各自的独立性和个性化。商品陈列是商场内部环境设计的关键部分，它能够突出商品的特色，吸引顾客的注意，加深顾客对商品的了解和认知。

家庭空间与生活息息相关，更注重家人与朋友的感受，所以，基于对空间目的性思考的逻辑下，无论什么风格，什么手法，家庭的装修装饰设计出发点在家庭的每一位成员。商业空间的设计出发点商业空间以利益为出发点，需要更多的产品展示和有利于促进交易的环境场所。

首先空间设计在许多方面是相通（甚至还有相同的）：比如：人体工基本尺寸、材料的环保、色调的统..区别：由于空间的尺度、功能、效用的不同以及公用性的特殊要求（和公用空间装修的强行规范、标准）与家装还是有诸多的不同。

展示空间设计与商业空间设计、办公空间设计、居室空间设计之间的区别和联系主要体现在它们各自的功能、设计理念和目标上。展示空间设计主要关注于如何通过空间布局、色彩、照明和装饰等手段来突出商品的特点，吸引顾客的注意力，并促进销售。它通常需要创造性地运用各种设计元素来营造吸引人的购物环境。

那么什么又是商业空间呢？通俗的来说，就是用于商业活动的场地。简单地举几个例子：咖啡厅，商场，博物馆以及路边小店等等，这些都属于商业空间。场地的不同也就决定了其空间设计的不同，商业空间设计与家居设计，虽然都与室内设计有关系，但两者之间又有着天壤之别。

公装尤是商业场所的装修，其专业与否很大程度上取决于设计所创造的商业价值。商业空间的装饰设计和家庭装饰设计最大的区别就在于，商业空间追求的是让客户通过设计获得利润最大化。门面开放感具有开放感的门面容易吸引顾客，使用玻璃门、玻璃窗提高诱惑性。

动线设计客流的引入和组织是商业建筑设计的根本，客流组织的价值远大于某一个商铺价值；流线设计是整个商业建筑设计的“头等大事”，一句话就是人过来买东西的动线设计。

商业空间设计需要考虑多方面的因素，如和谐、均衡、层次、色调、简洁和独特等。本文将详细介绍商业空间设计的六大原则，帮助读者更好地了解商业空间设计。和谐在满足功能需求的前提下，室内各种物体的形、色、光、质都应保持谐调，成为一个统一的整体，而不只是各种元素的简单相加。

磁石理论是指在卖场中最能吸引顾客注意力的地方，配置合适的商品以促进销售，并能引导顾客逛完整个卖场，以提高顾客冲动性购买比重。设计效果充分展示其艺术特性无论是什么样子的商场设计，都需要保证设计效果能够有艺术特性，能体现出不同的设计感美，更要要通过建筑的结构、造型和布局表现出来。

专门从事商业空间设计的空间设计师经常与客户合作制定从实际建造或翻新建筑物开始的***。该过程的第一部分通常称为现场验证。本质上，此步骤与在工作现场进行测量有关，以确定现有建筑物外壳的确切尺寸或确定将要建造的建筑物的测量。

关于商业设计和住宅设计的异同，以及商业与设计的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。